Sobrado com 3 Quartos à venda, 97m² - Vila Gustavo

Sobre o Imóvel Este sobrado foi projetado para atender famílias que valorizam conforto, privacidade e funcionalidade, reunindo características cada vez mais desejadas no mercado imobiliário. Com 97 m² de área construída, o imóvel dispõe de 3 dormitórios, todos configurados como 3 suítes, proporcionando maior comodidade e independência para os moradores. A área social foi planejada com conceito integrado, unindo sala de estar e sala de jantar em um ambiente amplo, favorecendo a convivência e a iluminação natural. A cozinha espaçosa oferece excelente área de circulação e praticidade para o dia a dia, enquanto o quintal conta com infraestrutura preparada para a implantação de um espaço gourmet, ampliando as possibilidades de lazer e recepção. O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta e 1 descoberta, configuração que agrega comodidade e valor ao patrimônio. A planta inteligente proporciona um layout flexível e excelente aproveitamento dos ambientes. Sobre a Localização e Região Inserido em uma região residencial consolidada, o imóvel beneficia-se da proximidade com uma completa infraestrutura de comércio, supermercados, farmácias, escolas, bancos, restaurantes e serviços essenciais. O fácil acesso aos principais corredores viários proporciona excelente escoamento logístico e gestão eficiente do tempo nos deslocamentos diários. A combinação entre mobilidade, conveniência e qualidade de vida torna o endereço altamente atrativo para famílias que buscam praticidade sem abrir mão da tranquilidade de um bairro residencial. Benefícios para Investir Sob a perspectiva patrimonial, este sobrado reúne atributos que fortalecem sua liquidez e potencial de valorização. A configuração com 3 suítes, quintal preparado para área gourmet e 2 vagas de garagem atende uma demanda qualificada e crescente por imóveis familiares modernos. Seu padrão construtivo, aliado à excelente distribuição da planta, reduz significativamente o risco de vacância e amplia seu apelo comercial. Trata-se de um ativo imobiliário sólido, ideal para blindagem patrimonial, preservação de capital e valorização sustentável no médio e longo prazo. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO!©. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - Creci 35119J