Sobrado com 4 Quartos à venda, 320m² - Vila Sônia

ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES CASA AO LADO DO METRÔ VILA SÔNIA! Se você busca um imóvel com excelente potencial de valorização e retorno sobre o investimento, esta é a oportunidade ideal! Localizado a apenas 3 minutos da estação Vila Sônia do metrô e a 2 minutos da Avenida Francisco Morato, este imóvel está em uma região estratégica, cercada por infraestrutura completa, comércio diversificado e alta demanda por moradia e locação. Características do Imóvel: - - 4 Dormitórios, sendo 2 Suítes (uma delas na edícula). - Sala de estar e jantar integradas, Lavabo. - Cozinha espaçosa. - 2 Vagas de garagem. - Energia elétrica. - Fornecimento de água (Sabesp) - Além da casa principal, o imóvel conta com uma edícula e uma casa de hóspedes nos fundos, ampliando suas possibilidades de uso. Diferenciais e Potencial de Investimento: - - Localização privilegiada: a poucos passos do metrô, facilitando o deslocamento e aumentando a atratividade para futuros moradores ou inquilinos. - Região em crescimento e valorização constante, com fácil acesso a serviços, escolas, shoppings e transporte público. - Zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana). - Zonas Eixo de Estruturação da Transformação Urbana são porções do território em que pretende promover usos residenciais e não residenciais com densidades demográfica e construtiva altas e remover a qualificação paisagística e dos espaços públicos de modo articulado ao sistema de transporte público coletivo." - Potencial construtivo de 1.120 m² - Coeficiente de aproveitamento máximo (4). - Projeto já estudado para a construção de 19 unidades de Studios e 1 Salão. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, com grande potencial para moradia, locação ou incorporação imobiliária. -