Sobrado com 4 Quartos à venda, 260m² - Móoca

Localizado em uma das avenidas mais tradicionais e movimentadas da Zona Leste de São Paulo, este ponto comercial é ideal para quem busca investir em um imóvel versátil, bem estruturado e com grande potencial de valorização. Situado no coração da Mooca, o imóvel se destaca tanto pela sua metragem quanto pela sua funcionalidade, atendendo a diversos tipos de negócios – de clínicas e escritórios até lojas, escolas e estabelecimentos gastronômicos. Com área construída de 260m² em um terreno de 205m², o imóvel conta com uma excelente distribuição de espaços. No pavimento superior, há quatro quartos, que podem ser utilizados como salas administrativas, escritórios privativos ou áreas de apoio. Já o piso térreo possui um salão amplo, ideal para recepção de clientes ou área de vendas, além de salas adicionais que podem ser adaptadas conforme a necessidade do negócio. Outro grande diferencial são os cinco banheiros distribuídos pelo imóvel, proporcionando comodidade tanto para clientes quanto para funcionários. A estrutura hidráulica e elétrica está em pleno funcionamento, oferecendo segurança e praticidade para operação imediata. O imóvel também possui excelente infraestrutura de estacionamento, com oito vagas de garagem, sendo seis internas (garagem coberta e segura) e duas externas, facilitando o acesso e a comodidade dos visitantes e usuários. Além disso, a localização na Avenida Paes de Barros garante grande fluxo de pedestres e veículos, com fácil acesso a importantes vias da cidade, transporte público, comércios, escolas e serviços. A visibilidade do ponto é um grande atrativo para negócios que dependem de alto tráfego e boa exposição. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel comercial completo, pronto para uso e em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo. Agende já sua visita e venha conhecer de perto este espaço que pode ser a nova sede do seu empreendimento!1906 Paulo Roberto Leardi - Unidade Anália Franco 174 Creci 26289 J