Sobrado com 4 Quartos à venda, 300m² - Jardins

A oportunidade definitiva de criar uma residência de alto padrão sob medida em um dos quadriláteros mais cobiçados e valorizados de São Paulo. Situada na charmosa e arborizada Rua Laerte Assunção, a poucos passos da [Avenida Gabriel Monteiro da Silva](https://www.vivareal.com.br/venda/sp/sao-paulo/zona-oeste/jardins/rua-laerte-assuncao/sobrado_residencial/) e cercada pela tranquilidade da Praça Gastão Vidigal, esta propriedade oferece a base ideal para um projeto de *retrofit* contemporâneo de excelência. Destaques do Imóvel & Potencial de Transformação: • Área Privativa: 300 m² de terreno e construção com planta versátil, estruturada e pronta para receber uma arquitetura moderna e integrada. • Pavimento Social: Living imponente para múltiplos ambientes com lareira central, sala de leitura e conexão direta com um agradável quintal privativo frontal. • Ala Íntima Confortável: 4 suítes espaçosas no pavimento superior. A Suíte Master destaca-se com terraço privativo e vista panorâmica para a arborização do bairro. • Apoio & Funcionalidade: Cozinha espaçosa com ilha, despensa, dependência completa para funcionários e entrada de serviço independente. • Vagas: 4 vagas de garagem cobertas. Localização Institutional & Triple A: Endereço nobre no Jardim Paulistano, próximo à renomada [St. Paul’s School](https://www.vivareal.com.br/venda/sp/sao-paulo/zona-oeste/jardins/rua-laerte-assuncao/sobrado_residencial/) e à Faculdade Madre Alix. Um endereço que une prestígio institucional, segurança e a conveniência de fazer tudo a pé perto da melhor gastronomia e design da cidade. Valores e Condições: • Venda: R$ 6.700.000 • IPTU: R$ 3.900/ano Agende sua visita com a **Local Imóveis Jardins** e venha visualizar o potencial deste endereço exclusivo.