Sobrado com 4 Quartos à venda, 280m² - Higienópolis

Casa reformada em Higienópolis com casa para caseiro Casa com dois andares, toda reformada. Área de lazer completa com churrasqueira a carvão, piscina aquecida e casa para o caseiro completa, com sala, quarto, banheiro e cozinha. Na casa principal, no primeiro andar possui escritório, sala de estar com lareira, sala de jantar, sala de TV, lavabo, copa e cozinha. No segundo andar está toda a ala intima, com a suíte principal e outros 3 quartos com dois banheiros completos para apoio. Ótima região, com fácil acesso a Av. Paulista, Consolação, Av Rebouças, com vários supermercados próximos, ótimos colégios, região perfeita para quem quer estar bem localizado na melhor região de São Paulo. Área de 280 referente a metragem de construção do IPTU, entretanto não contempla á nova área de lavanderia, área gourmet com piscina e a garagem coberta. Perfil do comprador Indicado para famílias e profissionais que buscam residência em Higienópolis com ótima infraestrutura de serviços, garagem para 5 veículos e potencial para home office. Colégios próximos Nossa Senhora de Sion ? 1.260 m Dante Alighieri ? 1.343 m Rio Branco (Unid. Higienópolis) ? 1.360 m Pentágono (Unid. Caiubi) ? 1.394 m Perfeito para quem prioriza colégios tradicionais e opções de ensino de alto padrão. Parques Parque Buenos Aires ? 882 m Parque Prefeito Mário Covas ? 1.002 m Parque Tenente Siqueira Campos (Trianon) ? 1.245 m Áreas verdes para atividades ao ar livre e lazer em família. Hospitais e saúde Hospital Infantil Sabará ? 481 m (especializado infantil) Emílio Ribas (Infectologia) ? 581 m Instituto do Câncer (ICESP) ? 640 m Incor ? 714 m A proximidade garante acesso rápido a hospitais de referência. Clubes e lazer esportivo Estádio Municipal Paulo Machado de Carvalho (Pacaembu) ? 394 m Nacional Club ? 439 m SESC Consolação ? 1.508 m Opções para práticas esportivas e eventos culturais. Comércio e serviços Shopping Center 3 ? 749 m Shopping Frei Caneca ? 1.119 m Pátio Higienópolis ? 1.268 m Feira da Angelica ? 451 m Rede completa de comércio, supermercados e serviços a curta distância. Ciclovias e transporte Ciclofaixa Itápolis ? 63 m (trecho mais próximo) Ciclofaixa Consolação ? 288 m Metrô Paulista (Linha Amarela) ? 324 m Metrô Consolação (Linha Verde) ? 582 m Vários pontos de ônibus na Av. Angélica entre 182 m e 318 m Conectividade excelente para deslocamentos por bicicleta, metrô e ônibus. Destaque de localização Posição estratégica em Higienópolis, com instituições educacionais, hospitais referência, opções de lazer e shoppings num raio curto ? forte apelo para quem busca casa à venda em bairro nobre de São Paulo.