Sobrado com 9 Quartos à venda, 259m² - Santana

Excelente imóvel a venda com 259m², 9 dormitórios sendo 3 suíte, 8 banheiros, 1 ampla sala, 1 bela cozinha, 0 vaga de garagem e área de serviço, imóvel é muito bem localizado, iluminado e arejado. Imóvel em ótimo estado, muito confortável e espaçoso, próximo de pontos de interesse desta região, perto de vias de acesso, transporte publico, restaurantes, supermercados, hospitais, escola, praça, e entre outros pontos de interesse da região!! Público-alvo Ideal para famílias grandes, profissionais que buscam moradia coletiva ou investidores em locação. Sobrado em Santana, Rua Duarte de Azevedo, com fácil potencial de ocupação e rendimento pela localização. Escolas Proximidade com instituições reconhecidas: Jardim São Paulo a 437 m, EIFM Santana a 906 m e ETEC Parque da Juventude a 1,1 km, garantindo acesso a ensino básico e técnico a curta distância. Parques A localização oferece acesso ao Parque da Juventude/ETEC (1,1 km) e áreas verdes em torno do bairro para lazer e atividades ao ar livre. Hospitais Atendimento próximo: Benvista Oftalmologia a 688 m, Complexo Hospitalar do Sistema Penitenciário a 907 m e HSANP a 1,0 km, com opções de saúde a poucos minutos. Clubes e lazer SESC Santana a 699 m e espaços culturais como Cafe Concerto Cultura Inglesa a 317 m e teatros a ~450 m, fortalecendo opções de lazer e educação cultural. Comércio e feiras Feira livre de Santana a 673 m para compras locais; Shopping Center Norte e Lar Center a cerca de 1,6 km oferecem varejo e serviços completos. Ciclovias e mobilidade ativa Ciclovas Ataliba Leonel a 138?159 m e Luiz Dumont Villares a 197 m, favorecendo deslocamento de bicicleta. Acesso a serviços e transporte Vários pontos de ônibus a 73?175 m; estação de metrô Santana a 761 m (aprox. 10 min a pé) e outras estações da Linha Azul em até 1,8 km. Excelente conexão com transporte público e comércio local para uso diário e investimento. Palavras-chave: casa à venda Santana, sobrado em Santana, próximo ao metrô, próximo a escolas, ciclovia.