Studio com 1 Quarto à venda, 22m² - Belém

Este moderno studio localizado no bairro do Belenzinho, em São Paulo, oferece uma ótima oportunidade para quem busca um imóvel prático e funcional. Construído em 2025, o imóvel está disponível tanto para venda quanto para locação, com valores acessíveis de R$ 480.000 e R$ 1.600, respectivamente. Sua localização estratégica permite fácil acesso a diversas opções de transporte público, bem como a comércios e serviços essenciais da região. São unidades de 22m², sem divisórias; temos unidades com plantas diferentes, todas oferecem armários de quarto, cozinha e banheiro. O local não possui encanamento de gás, então o fogão deve ser elétrico. Tem lavanderia compartilhada e uma área de churrasco. A agua vem junto no boleto do condomínio, e a luz é a parte. Mobilidade e AcessibilidadeMetrô e Trem: Fica situada entre duas importantes estações da Linha 3-Vermelha do Metrô: a Estação Belém (a cerca de 10 a 14 minutos de caminhada) e a Estação Tatuapé (que também se integra às Linhas 11-Coral e 12-Safira da CPTM). Principais Vias: Possui acesso rápido a grandes eixos viários da Zona Leste, como a Avenida Celso Garcia, Avenida Álvaro Ramos e a Avenida Salim Farah Maluf, facilitando o deslocamento para a Marginal Tietê e para o Centro.Transporte Público: A região no entorno conta com vasta oferta de linhas de ônibus urbanos (especialmente na Av. Celso Garcia e na Av. Álvaro Ramos). Comércio, Serviços e Conveniência Serviços no Entorno: A pouca distância da rua, encontram-se mercados de bairro, padarias, farmácias, agências bancárias, academias e comércios variados de rua. Gastronomia: O bairro abriga opções gastronômicas diversas, incluindo restaurantes de culinária peruana, pizzarias e tradicionais lanchonetes da Zona Leste. Proximidade de Shoppings: Está a poucos minutos dos shoppings da região vizinha, como o Complexo Shopping Metrô Tatuapé e o Shopping Anália Franco. Saúde: Região bem assistida no setor hospitalar, estando próxima do Hospital Santa Virgínia e do Hospital e Maternidade Leonor Mendes de Barros. Cultura e Lazer: A poucos minutos do Sesc Belenzinho (um dos maiores centros culturais, de lazer e esportes da cidade) e do Parque Estadual do Belém. Educação: O entorno oferece escolas públicas e privadas, como o EMEI Guilherme Rudge. O valor de R$1.600,00 já inclui condomínio e IPTU. Garantia de locação a partir de caução, 3 vezes o valor do aluguel; seguro fiança ou fiador.