Studio com 1 Quarto à venda, 25m² - Butantã

🌟 Studio NR 26M² ao lado da USP (Portão 1) | Excelente Rentabilidade e Custo-Benefício! Pronto para morar ou rentabilizar! Se você procura um investimento de alta liquidez e retorno garantido no Butantã, esta é a oportunidade perfeita. Studio Não Residencial (NR) novo/pronto, localizado estrategicamente ao lado do Portão 1 da USP, em uma das regiões de maior demanda locatícia de São Paulo. 📍 Localização Imbatível A poucos passos do P1 da USP: Fluxo constante e garantido de alunos, professores, pesquisadores e executivos. Excelente mobilidade: Fácil acesso à Estação de Metrô Butantã (Linha 4-Amarela), Av. Vital Brasil, Marginal Pinheiros e principais vias da região. Conveniência total: Próximo a supermercados, farmácias, restaurantes, academias e serviços essenciais. 💰 Oportunidade de Investimento & Rentabilidade Alto Custo-Benefício: Preço de entrada competitivo em um imóvel pronto, sem riscos de obra ou atrasos na entrega. Público-Alvo Qualificado: Demanda reprimida durante todo o ano por estadias curtas e de média duração. Modelo Não Residencial (NR): Permite gestão profissional e otimização total das regras de locação para rentabilidade máxima. 📊 Estimativa de Rentabilidade no Airbnb (Short Stay) Com base na alta procura e na escassez de acomodações modernas na porta da USP, a estimativa de retorno do imóvel no formato de locação por temporada é extremamente atrativa: Diária Média Estimada: R$ 180,00 a R$ 250,00 Taxa de Ocupação Estimada: 70% a 85% Faturamento Bruto Mensal Estimado: R$ 3.800,00 a R$ 6.000,00/mês (conforme nível de acabamento, decoração e sazonalidade) Yield Esperado: Retorno percentual sobre o capital investido muito acima da média da locação tradicional de longo prazo. (Também com excelente aceitação no modelo Long Term / contrato anual para estudantes e profissionais). 🏢 Destaques do Imóvel & Condomínio Studio integrado, funcional e moderno. Planta otimizada para fácil decoração e manutenção. Condomínio com infraestrutura completa, área de lazer, lavanderia compartilhada, segurança e portaria 24h. 📲 Não perca essa oportunidade! Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e solicitar a simulação detalhada de rentabilidade!