Studio com 1 Quarto à venda, 40m² - Itaim Bibi

Excelente oportunidade de Studio no modelo ""porteira fechada"" ideal para quem busca praticidade e sofisticação. Trata-se de um Studio de 40 m² em torre única, que se destaca pela sofisticação e pelo compromisso com a sustentabilidade. O imóvel é comercializado no modelo ""porteira fechada"", sendo entregue completamente mobiliado, equipado e decorado. O projeto foi concebido para permitir a mudança imediata e oferece uma estrutura completa com 1 suíte climatizada, armários planejados e pé-direito de 2,70 metros. Para garantir o máximo conforto, o Studio possui isolamento com manta acústica no piso, esquadrias de vidro de alta espessura e cortinas blackout automatizadas. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, incluindo fogão por indução, geladeira, micro-ondas, exaustor, lava louças e máquina lava e seca embutida. Além disso, o imóvel conta com tecnologia de ponta, como fechadura eletrônica, persianas elétricas e uma vaga de garagem, um diferencial relevante para a região. Os Studios são classificados como NR (não residencial) com serviços de moradia, oferecendo total independência com acesso, lobby e elevadores exclusivos. No térreo, o condomínio dispõe de uma infraestrutura completa que inclui lavanderia coletiva, espaço pet, bicicletário com carga para bike elétrica O edifício destaca-se pelos seus diferenciais técnicos e de sustentabilidade, tais como: - Sustentabilidade: Sistema de reutilização de águas pluviais, painéis solares, iluminação em LED e infraestrutura para recarga de carros elétricos. - Conforto e Tecnologia: Ar-condicionado instalado nas áreas comuns, gerador para sistemas críticos, medição individual de água e áreas técnicas externas para condensadoras, garantindo isolamento acústico. - Segurança: Portaria com vidros blindados, sistema de CFTV, controle de acesso automatizado e clausura na garagem e hall. A localização é um dos grandes destaques, situado entre as ruas Dr. Renato Paes de Barros e Tenente Negrão, a apenas 900 metros do Parque do Ibirapuera e próximo às avenidas Faria Lima e Nove de Julho. Uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento estratégico. O projeto conta com arquitetura e interiores assinados pelo Architects Office SP, paisagismo de Barbieri e Gorski, e comunicação visual por Nitsche Arquitetos, com realização da Paes & Gregori e Sinco Engenharia. Imóvel atualizado em Características do imóvel Academia Aceita animais Apartamento Área de serviço Churrasqueira Contrapiso Cozinha Decorado Elevador Espaço Gourmet Hall de serviço independente Internet sem fio Mobiliado Piscina Piso frio Ponto de Carregamento Carro Elétrico Portaria 24h Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Terraço Varanda