Terreno / Lote Comercial à venda, 165m² - Butantã

Oportunidade para Investidores: Terreno Estratégico Próximo à USP (165 m² com Acesso para 2 Ruas) Excelente oportunidade de investimento para incorporação imobiliária de studios ou kitnets voltadas ao público universitário e servidores públicos do campus da USP São Paulo. O imóvel conta com um terreno de 165 m² de área útil, composto por 3 casas antigas destinadas à demolição, oferecendo um projeto do zero para otimização máxima da área construída. Diferenciais do Terreno Acesso Duplo (Frente para duas ruas): Fachada e entrada pela Rua Francisco dos Santos e fundos/segunda entrada pela Rua Armando Shibata (rua sem saída, oferecendo maior privacidade e segurança). Potencial Construtivo: A disposição com duas frentes facilita a logística de obra, ventilação natural, iluminação e a criação de acessos independentes para múltiplas unidades habitacionais. Perfil do Empreendimento: Configuração ideal para construção de vila de studios, kitnets ou apartamentos compactos com altíssima demanda de locação durante todo o ano. Localização e Comodidades da Região Público-Alvo Consolidado: Localização estratégica próxima ao campus da Universidade de São Paulo (USP), garantindo fluxo constante de estudantes, professores, pesquisadores e funcionários públicos da instituição. Infraestrutura Completa: Bairro consolidado com ampla rede de comércios, supermercados, farmácias, padarias, academias e serviços essenciais a poucos minutos. Mobilidade e Transporte: Fácil acesso a grandes vias de circulação e transporte público direto para a cidade universitária, estações de metrô e regiões centrais. Para mais informações, agendamento de visitas ou apresentação de propostas, entre em contato. Excelente oportunidade de terreno com 165 m² no bairro Jardim Rizzo. Consulte a nossa equipe sobre condições de pagamento e disponibilidade. A Lopes Next faz parte do Grupo Lopes, a maior rede imobiliária da América Latina, e conta com um amplo portfólio de imóveis residenciais nas regiões do Butantã, Vila São Francisco, Vila Sônia, Jardim Guedala, Jaguaré e Portal do Morumbi. Com sólido conhecimento local, atuamos com foco em resultados, transparência e atendimento personalizado, conectando clientes às melhores oportunidades da região. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.