Terreno / Lote Comercial à venda, 1759m² - Estoril

LEILÃO OPORTUNIDADE - GRANDE TERRENO NA AV. BARÃO HOMEM DE MELO - BELO HORIZONTE/MG Excelente oportunidade para **investidores, incorporadores e construtores** em uma das principais avenidas de Belo Horizonte. Terreno com **1.759,83 m²**, localização privilegiada e característica especialmente diferenciada: **duas amplas frentes**, proporcionando excelente visibilidade e possibilidades de acesso ao imóvel. ### CARACTERÍSTICAS DO TERRENO • **Área total: 1.759,83 m²** • Aproximadamente **36,40 metros de frente para a Avenida Barão Homem de Melo** • Aproximadamente **36,00 metros de frente para a Rua Paulo Freire** • Imóvel com **dupla frente** • Belo Horizonte/MG • Localização estratégica • Excelente visibilidade e acesso ### POTENCIAL PARA EMPREENDIMENTOS Pela dimensão do terreno, ampla testada para a Avenida Barão Homem de Melo e segunda frente para a Rua Paulo Freire, o imóvel apresenta características muito interessantes para **empreendimentos imobiliários e comerciais de maior porte**, mediante análise da legislação urbanística vigente e aprovação pelos órgãos competentes. A dupla frente constitui importante diferencial, oferecendo alternativas de **acesso, circulação, implantação e desenvolvimento de projeto**. ### LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA A **Avenida Barão Homem de Melo** é um importante corredor viário de Belo Horizonte, com intensa ocupação residencial, comercial e de serviços e conexão com diferentes regiões da cidade. Uma oportunidade diferenciada para quem procura **grande área urbana em localização consolidada de Belo Horizonte**, com ampla testada e potencial de desenvolvimento. Leilão marcado para dia valor inicial de proposta. Valor de arrematação final R$ 3.000.000