Terreno / Lote Comercial à venda, 220m² - Ipiranga

Conjunto formado por dois imóveis lado a lado, totalizando 220 m² de terreno (112 m² + 108 m²), ambos localizados em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Ipiranga, entre as ruas Silva Bueno e Bom Pastor. Localização Excelente: 850 m da Estação Sacomã 1,4 km da Estação Tamanduateí Região consolidada, com comércio forte, bancos, farmácias, restaurantes e vasto transporte público. Zoneamento: ZM Zona Mista Permite uma grande variedade de usos: residencial, comercial, misto, serviços e pequenos empreendimentos. Composição do Terreno: Imóvel 1: 112 m² de terreno Imóvel 2: 108 m² de terreno Total: 220 m² de terreno Ideal para: Desenvolvimento de prédio comercial Construção de residencial compacto Clínicas, escolas, studios, coworking Empreendimentos de uso misto Requalificação da área com retrofit ou ampliação Os prédios existentes podem ser aproveitados, ampliados ou demolidos conforme o projeto do comprador. Informações de IPTU sujeitas a alterações Ao ligar informe o código do imóvel -