Terreno / Lote Comercial à venda, 1000m² - Mooca

Terreno à Venda ? 1.000 m² ? Rua Madre de Deus, ? Mooca Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas! Terreno com 1.000 m², localizado na Rua Madre de Deus, no coração da Mooca, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. ? Localização Estratégica ? Mooca A Rua Madre de Deus é uma via importante da Mooca, com grande circulação e forte presença comercial. Ao redor, você encontra: ? Pet shops ? Estacionamentos ? Oficinas e serviços ? Mercados e lojas de bairro ? Fácil acesso à Rua da Mooca, Av. Paes de Barros e Radial Leste É uma região consolidada, segura e com altíssima demanda comercial e logística. ? Características do Terreno ? Área total: 1.000 m² ? Frente ampla e ótima visibilidade ? Ideal para empreendimentos comerciais, mistos ou projetos corporativos ? Topografia favorável (ajustável conforme detalhes reais) ? Zoneamento ? ZEU (Zona de Estruturação Urbana) O imóvel está em ZEU, um dos melhores zoneamentos para quem quer construir com alto potencial de aproveitamento. Benefícios do ZEU: ? Alto coeficiente de aproveitamento (permite construir muito mais área) ? Uso residencial + comercial permitido ? Incentivo à fachada ativa ? Possibilidade de maior adensamento ? Áreas de circulação e estacionamento podem ser não computáveis ? Região com forte valorização e estímulo para novos empreendimentos ? Potenciais de Uso ? Galpão moderno ? Prédio comercial ? Lojas com grande fluxo ? Estacionamento rotativo ? Projeto misto (comércio no térreo + unidades superiores) ? Sede empresarial ? Centro automotivo ? Depósito/logística leve ? Academia, clínica, empresa de serviços, etc. ? Pontos Fortes ? Terreno grande (1.000 m²) em plena Mooca ? raridade ? Testada ampla e duas frentes numéricas ? Zoneamento extremamente vantajoso ? Fluxo excelente de pessoas e veículos ? Alta demanda por empreendimentos comerciais na região ? Informações e Visitas Cristiano Luis Imobiliária Torres Piconomi ? Mooca