Terreno / Lote Comercial à venda, 8138m² - Vila Industrial

Área industrial à venda em Mogi das Cruzes, com 8.138,28 m², topografia plana e zoneamento ZUP-1. O terreno tem frente para a Rua Tenente Onofre Rodrigues de Aguiar, nº 1.270, um dos principais corredores industriais da cidade, com indústrias e galpões no entorno. A localização em via pavimentada e preparada para o tráfego de veículos pesados é um diferencial para empresas que precisam planejar o recebimento de insumos, a movimentação de cargas e a expedição. O endereço integra o Corredor Leste-Oeste, eixo de ligação entre Mogi das Cruzes e Suzano. A metragem e a topografia favorecem o estudo de projetos para implantação ou expansão de unidade fabril, construção de galpão industrial, centro de distribuição ou operação de armazenagem. Para investidores e incorporadoras, a área também permite avaliar o desenvolvimento de galpões para locação, com configuração definida conforme o perfil da operação. O projeto pode prever docas, pátio de manobras e áreas de apoio, conforme os parâmetros do imóvel e as aprovações aplicáveis. Principais diferenciais ? 8.138,28 m² de terreno plano ? Zoneamento ZUP-1 ? Frente para a Rua Tenente Onofre Rodrigues de Aguiar ? Via preparada para o tráfego de caminhões ? Entorno industrial consolidado, no eixo Mogi das Cruzes-Suzano ? Potencial para indústria, galpões logísticos e projetos para locação Entre em contato com a Unidade Livre para agendar uma visita e conversar sobre a implantação da sua operação ou o desenvolvimento de galpões na área.