Terreno / Lote / Condomínio à venda, 6215m² - Bom Retiro

Código do Imóvel (ID): T5091 Tipo do Imóvel: Galpão comercial VENDA: R$ 25.000.000,00 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 226.352,60 IPTU (MENSAL) : R$ 22.635,26 (10 PARCELAS POR ANO) Características do imóvel: Área do Terreno: 6.215 m² (irregular) Área Construída: 3.701 m² Frente: 111,40 m Fundo: 37 m Distribuição dos ambientes: ✅ 02 salões ✅ 05 banheiros ✅ Terreno irregular com frente de 111,40 m e fundo de 37 m ✅ Área livre para pátio de manobras, carga e descarga ou expansão ✅ Frente para a Marginal Tietê Diferenciais e Localização Localização estratégica — Com excelente conexão a rodovias. Transporte público — Região atendida pela Linha 1-Azul do Metrô (estações como Armênia e Portuguesa-Tietê) e pela CPTM, além do Terminal Rodoviário do Tietê e de diversas linhas de ônibus. Comércio e serviços próximos — Próximo ao Centro e ao tradicional comércio do Brás e do Bom Retiro (polo de moda e atacado da Rua José Paulino), com ampla oferta de serviços, bancos, restaurantes e fornecedores. Perfil comercial/industrial — Bairro tradicional, de forte vocação para atacado, indústria leve e serviços, ideal para operações que valorizam a proximidade com o mercado consumidor. Proximidade com polos culturais — Região de rico patrimônio cultural, próxima à Estação Júlio Prestes/Sala São Paulo, à Pinacoteca e ao Parque da Luz. Características e benefícios em geral — Grande galpão com 3.701 m² de área construída em terreno amplo, de frente para a Marginal Tietê (frente de 111,40 m e fundo de 37 m), com 2 salões, 5 banheiros e área livre para pátio, carga e descarga ou expansão. Excelente para logística, indústria, atacado, distribuição, estoque, showroom ou incorporação. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade!