Terreno / Lote / Condomínio à venda, 300m² - Butantã

Imóvel com excelente potencial no coração do Jardim Bonfiglioli, em terreno de 300 m², ideal para moradia, renda ou incorporação, a casa principal é um sobrado com 2 quartos, sendo 1 com varanda e vista para um agradável jardim, banheiro social, sala ampla para 2 ambientes, cozinha, quintal e entrada lateral independente, na frente o imóvel tem uma casa comercial com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro, entrada lateral coberta, 3 vagas de garagem, em uma das laterais, conta com uma sala comercial independente com banheiro. Uma propriedade versátil, com possibilidade de uso residencial e comercial ou desenvolvimento de kits/stúdios. Comércio e conveniências: o imóvel está em frente ao Supermercado Barbosa, a aproximadamente 45 m, e à Target Fit Academia, a cerca de 20 m. A poucos metros está o comércio da Av. Comendador Alberto Bonfiglioli, com padarias, farmácias, bancos, restaurantes, mercados, lojas e serviços. Padaria Princesa fica a cerca de 450 m; Assaí Atacadista, aproximadamente 800 m; e diversos outros estabelecimentos podem ser encontrados no entorno imediato. Localização: Fácil acesso pela Av. Eng. Heitor Antônio Eiras Garcia, Av. Comendador Alberto Bonfiglioli, Av. Corifeu de Azevedo Marques e Av. Escola Politécnica, com ligação à Rodovia Raposo Tavares, a cerca de 2 km, e à Marginal Pinheiros. O Portão 3 da USP fica a aproximadamente 1,8 km, facilitando o acesso à Cidade Universitária. A Estação Metrô Vila Sônia está a cerca de 1,6 km, e a Estação São Paulo-Morumbi, aproximadamente 1,7 km; a Estação Butantã fica a cerca de 4,3 km. Para compras e lazer, o Shopping Raposo está a aproximadamente 1,5 km, o Shopping Butantã a cerca de 1,6 km e o Shopping Eldorado a aproximadamente 6,5 km. Excelente oportunidade para investidores, com forte potencial de renda e valorização. Transporte coletivo facilita o deslocamento para metrôs e bairros da Zona Oeste. Agende sua visita !!!! -