Terreno / Lote / Condomínio à venda, 454m² - Centro Histórico

Terreno plano para incorporação na Rua General Salustiano, a poucas quadras do Gasômetro e da Orla do Guaíba. R$ 2.000.000. Descrição: Terreno à venda de 454 m² na Rua General Salustiano, no Centro Histórico de Porto Alegre (RS). Livre e desocupado, sem necessidade de demolição, é indicado para incorporação de studios, apartamentos de 1 dormitório, coliving ou projeto de renda com locação. Ficha técnica Tipo: terreno urbano Área: 454 m² Valor: R$ 2.000.000 (aproximadamente R$ 4.405 por m²) Endereço: Rua General Salustiano, Centro Histórico, Porto Alegre, RS Topografia: plano Situação: desocupado, sem construções a demolir Localização? O terreno fica na parte oeste do Centro Histórico, a poucas quadras da Usina do Gasômetro e da Orla do Guaíba. Está próximo da Rua Riachuelo e da Avenida Duque de Caxias, com acesso a comércio, serviços, bancos e transporte público. Potencial de uso? O Centro Histórico tem recebido novos lançamentos imobiliários nos últimos anos, com procura por unidades compactas, como studios e apartamentos de 1 dormitório, e por imóveis para locação de curta e longa temporada. O tamanho e a localização do lote combinam com esse tipo de projeto. Para quem é indicado? Construtoras, incorporadoras e investidores que buscam um terreno livre no Centro de Porto Alegre, sem demolição, em rua tranquila. Perguntas frequentes Qual o valor do terreno? R$ 2.000.000, o que equivale a cerca de R$ 4.405 por m². Qual a área do terreno? 454 m², plano, na Rua General Salustiano. O terreno é adequado para incorporação? Sim, é indicado para projetos de studios, apartamentos compactos e coliving. A viabilidade depende do regime urbanístico e das regras de entorno de patrimônio histórico, que devem ser consultados na prefeitura. [CONFIRMAR] O imóvel está desocupado? Sim, o terreno está livre e não há edificação a demolir. Onde fica? Na Rua General Salustiano, no Centro Histórico de Porto Alegre, perto da Usina do Gasômetro e da Orla do Guaíba. Entre em contato para agendar visita e receber a documentação.