Excelente oportunidade de investimento!

Excelente localização, na Rua José Rietmeyer, 347, próximo a Rua Salgado Filho, a fábrica da Electrolux e da faculdade Uninter.
Terreno plano , com 20 m de testada e 735 m2.
Ideal para construção de lojas comerciais ou residências.

Zoneamento:
Sistema Viário:
- ZR2.ZONA RESIDENCIAL 2
- SETORIAL
* Em caso de dúvidas ou divergências nas informações impressas, vale a Legislação Vigente.

Classificação dos Usos
Usos Permitidos Habitacionais
- HABITAÇÃO COLETIVA.
- HABITAÇÃO INSTITUCIONAL.
- HABITAÇÃO TRANSITÓRIA 1 E 2.
- TOLERADO HABITAÇÃO UNIFAMILIAR ATENDIDA -DENSIDADE MÁXIMA.
- PARA MAIS DE DOIS BLOCOS DE HABITAÇÃO COLETIVA NO LOTE, CONSULTAR O IPPUC.

Usos Permitidos Comerciais
- COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL, DE BAIRRO E SETORIAL COM ÁREA MÁXIMA CONSTRUÍDA DE 10000,00
M2.
- COMUNITÁRIO 1 E 2 COM ÁREA MÁXIMA CONSTRUÍDA DE 2000,00 M2.
- COMÉRCIO E SERVIÇO ESPECÍFICO 1, ATENDIDA LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA.(OBS.2).


Usos Permissíveis
- COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL, DE BAIRRO E SETORIAL COM ÁREA CONSTRUÍDA ACIMA DE 10000,00
M2.
- COMUNITÁRIO 1 E 2 COM ÁREA CONSTRUÍDA ACIMA DE 2000,00 M2.
- COMUNITÁRIO 3.
- INDÚSTRIA TIPO 1 COM ÁREA MÁXIMA CONSTRUÍDA DE 400,00 M2.
(OBSERVAÇÃO 2).
** Os parâmetros de construção para os Usos Permissíveis, serão definidos pelo Conselho Municipal de Urbanismo.
Usos Proibidos
.................................
Parâmetros da Construção
Coeficiente de Aproveitamento
- 1,0.
Taxa de Ocupação
- 50%.
Taxa de Permeabilidade
- 25%.
Densidade máxima
- 80 HABITAÇÕES /HA, PARA HABITAÇÕES UNIFAMILIARES SENDO ADMITIDO 3 HABITAÇÕES
- UNIFAMILIARES EM LOTES DE 360,00 M2.
Altura Máxima
- 02 PAVIMENTOS.
- ATENDIDO LIMITE DA ANATEL E AERONAUTICA.
Recuo Frontal
- 5,00 M.
- 10,00 M PARA OS USOS COMUNITÁRIOS.
Afastamento das Divisas
- 2,50M PARA HABITAÇÃO INSTITUCIONAL.
Estacionamento
- OBEDECER O CONTIDO NO DECRETO 1021/2013 E REGULAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA SMU.
Recreação
- OBEDECER O CONTIDO NO REGULAMENTO DE EDIFICAÇÕES DA SMU.

Aproveite esta oportunidade.
Agende já uma visita com um de nossos corretores! -