Terreno / Lote / Condomínio à venda, 200m² - BARRA GRANDE

ADC MARAGOGI – OPORTUNIDADE: REPASSE + SALDO PARCELADO EM ATÉ 3 ANOS Há imóveis disponíveis… e há oportunidades estruturadas para quem pensa como investidor. Este terreno no Loteamento Reserva Maragogi, na Praia de Ponta de Mangue, reúne não apenas localização privilegiada e padrão urbanístico qualificado, mas também uma oportunidade de aquisição extremamente estratégica: você entra com o repasse e assume um saldo pequeno, diluído em aproximadamente 3 anos. Localizado ao lado do renomado Resort Grande Oca, o loteamento já está inserido em um ambiente consolidado, com construções de bom padrão e perfil de proprietários que reforçam a segurança, a organização e a valorização contínua da região. O acesso é um diferencial claro: poucos minutos da rodovia principal, garantindo mobilidade e praticidade, sem abrir mão da tranquilidade. E, ao mesmo tempo, você estará muito próximo da Praia de Ponta de Mangue — uma das mais valorizadas do litoral nordestino, conhecida pelas águas calmas, cristalinas e cenário paradisíaco. INFRAESTRUTURA QUE AGREGA VALOR REAL O Reserva Maragogi foi planejado para entregar funcionalidade e valorização ao longo do tempo: • Ruas amplas e pavimentadas com pavers • Iluminação pública em LED • Sistema próprio de abastecimento de água • Energia elétrica e internet disponíveis • Urbanismo organizado e padrão construtivo definido Um ambiente que transmite segurança, previsibilidade e qualidade — pontos decisivos tanto para moradia quanto para investimento. DETALHES DO TERRENO • Quadra I – Lote 34 • Área: 200,00 m² (10 x 20m) • Topografia plana – pronto para construir • Frente norte (nascente) • Frente do terreno para via local principal Posicionado no plano do loteamento (aproximados 47,50m acima do nível do mar), proporciona excelente ventilação natural, maior privacidade e condições ideais para um projeto bem valorizado. SEGURANÇA JURÍDICA • Aquisição por repasse do saldo ou pagamento à vista • Escritura definitiva após quitação • Matrícula individualizada • Cadastro municipal ativo • Possibilidade de financiamento - Saldo do contrato CONDIÇÃO FINANCEIRA – DIFERENCIAL COMPETITIVO Aqui está o ponto-chave desta oportunidade: ✔ Valor total: R$ 149.000,00 ✔ Entrada (repasse): R$ 118.244,49 ✔ Saldo devedor: R$ 30.755,51 ✔ Parcelamento: 37 x de R$ 831,23 Reajuste anual pelo IGP-M Na prática, você adquire o terreno com uma entrada e assume um saldo leve, distribuído em cerca de 3 anos — uma estrutura que preserva seu capital e melhora seu fluxo financeiro. POR QUE ESSA OPORTUNIDADE FAZ SENTIDO? ✔ Região com forte crescimento turístico ✔ Proximidade real da praia e da rodovia ✔ Inserção em área já valorizada ✔ Infraestrutura pronta ✔ Condição de pagamento facilitada e inteligente Seja para construir, morar ou investir, este é um ativo que combina localização, segurança e estratégia financeira — algo cada vez mais raro no mercado. 📞 Vamos conversar? Antonio Duarte Corretor de Imóveis Creci AL 8033 / MG 9593