Terreno / Lote / Condomínio à venda, 6750m² - Maresias

A última oportunidade real de desenvolver um projeto residencial de altíssimo padrão, hotel boutique ou pousada ultra-exclusiva na praia mais badalada e valorizada do Litoral Norte de São Paulo. 💎 O ATIVO Esta não é apenas uma venda de terreno; é a última cota de exclusividade absoluta na orla de Maresias. Um ativo com essas dimensões, frente ao mar e com zoneamento tão versátil simplesmente deixou de existir no mercado. É a chance definitiva de cravar sua marca no ponto mais nobre da região. 📐 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E DIMENSÕES * Área Total: 6.750 m² de terreno plano e pronto para projetar. * Testada (Frente Mar): 54 metros de abertura linear definitiva para o oceano. * Profundidade (Fundo): 125 metros de comprimento, garantindo privacidade, recuo ideal e excelente aproveitamento arquitetônico. * Topografia: Plana, otimizando custos de movimentação de terra e fundação. 🚀 POTENCIAIS DE DESENVOLVIMENTO (Vocação do Imóvel) 1. Condomínio Residencial Ultra-Luxury: Perfeito para a implantação de poucas e suntuosas villas suspensas ou casas isoladas de altíssimo padrão, com VGV (Valor Geral de Vendas) astronômico e altíssima liquidez. 2. Hotel Boutique ou Pousada Premium: Espaço ideal para um projeto de hotelaria de experiência, combinando bangalôs privativos, spa internacional, gastronomia de alta qualidade e o selo de exclusividade que o público Triple A exige. 3. Mansão Pé na Areia Definitiva: Para um comprador único que busca uma propriedade familiar monumental, com privacidade blindada e espaço para heliponto privado, quadras de tênis/beach tennis e complexo de lazer particular. 🗺️ LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS * Maresias: Referência global em surfe, lifestyle, gastronomia internacional e infraestrutura de ponta no Litoral Norte de SP. * Escassez Real: Terrenos dessa magnitude "frente mar" em Maresias estão 100% esgotados. Este é, literalmente, o último. * Privacidade e Vista: A imensa testada de 54 metros proporciona uma vista panorâmica permanente e indevassável do mar