Terreno / Lote / Condomínio à venda, 420m² - Centro

Excelente oportunidade para construir com sofisticação, conforto e valorização garantida. Terreno localizado no Aura Legano, dentro do Legano Bairro Cidade, em posição privilegiada frontal ao clube, proporcionando praticidade e uma das melhores localizações do condomínio.Com 420,16 m², o lote possui dimensões que favorecem projetos arquitetônicos modernos e imponentes: Frente em curva: 15,61 m Fundos em curva: 14,40 m Laterais: 28 m A posição solar sudeste garante ótima incidência de luz natural e ventilação, trazendo mais conforto térmico para o seu futuro imóvel.O Aura Legano se destaca como um condomínio de padrão superior, com infraestrutura moderna e urbanismo diferenciado, incluindo aproximadamente 90% da fiação elétrica subterrânea, o que proporciona um visual mais limpo e valorizado. Além disso, as obras já estão liberadas, permitindo iniciar a construção de imediato.Inserido no Legano Bairro Cidade, o empreendimento conta com: Área total de cerca de 200.000 m², com 263 terrenos Mais de 30.000 m² de áreas verdes integradas Mais de 4.000 m² de áreas sociais construídas Infraestrutura completa de clube:Salão de festas, espaço gourmet, sala de jogos, academia, sala de ginástica, sauna e SPA. Piscina indoor aquecida, piscina adulto com raia, piscina infantil e deck externo. Área esportiva com quadra de futebol society, 03 quadras de beach tênis e 02 quadras de tênis (sendo uma coberta).Parque Linear:Mata nativa preservada, espaços para piquenique, street basketball, mesas de ping-pong, trilhas para caminhada e mirante.Parque das Árvores:Espaço zen, 02 quinchões gourmet estilo uruguaio, fire pit (lareiras ao ar livre), playground e áreas de convivência.Um terreno ideal para quem busca morar com qualidade de vida, segurança e infraestrutura de alto padrão, ou investir em uma região com forte potencial de valorização.Entre em contato para mais informações. Características Comuns: Bicicletário, Brinquedoteca, Condomínio Fechado, Espaço Pet, Estacionamento Visitantes, Gás Central, Gradil, Interfone, Piscina Coletiva, Pista Caminhada, Playground, Portaria, Portaria 24h, Quadra Esportes, Quadra Tenis, Quiosque, Sala Fitness, Salão de Festas, Salão de Jogos, Spa, Zelador, .