Terreno / Lote / Condomínio à venda, 1176m² - Parolin

Terreno de esquina em localização privilegiada no bairro Parolin, em Curitiba/PR, com excelente potencial para incorporação imobiliária ou uso comercial. 📍 Localização estratégica: - Poucas quadras da Av. Kennedy - A duas quadras do Complexo de Tênis/Padel do Clube Curitibano - Situado na Rua Brigadeiro Franco, classificada como Via Coletora, com intenso tráfego de veículos 📐 Dimensões e características do terreno: - Área útil: 1.176 m² - Testada principal: 30,0 m para a Rua Brigadeiro Franco - Testada secundária: 39,20 m para a Rua Prof. Rubens Elke Braga - Lote de esquina - Zoneamento: ZR-3 🏗️ Parâmetros urbanísticos: - Coeficiente de Aproveitamento máximo: 1,8 - Taxa de Ocupação: 50% - Altura Máxima: 6 pavimentos 💡 Potencial de uso: A testada para Via Coletora viabiliza a incorporação de edifícios residenciais com até 6 pavimentos. A alta circulação de veículos na Rua Brigadeiro Franco também abre excelente oportunidade para empreendimentos comerciais. 💰 Condições de negociação: Possibilidade de aceitar imóveis como parte do pagamento. Oportunidade única para incorporadores, investidores e empreendedores que buscam um terreno com alto potencial construtivo e visibilidade em Curitiba.