Terreno / Lote / Condomínio à venda, 165m² - Rio Branco

Terreno residencial/comercial plano com 165m² de área total, apresentando dimensões de 6,60m x 25,00m². Orientação solar: Frente Oeste (sol da tarde) e fundos Leste (sol da manhã), garantindo excelente iluminação natural e ventilação ao longo de todo o dia. Topografia: Totalmente plano, facilitando e otimizando os custos de projeto e edificação. Potencial de construção: Ideal para construção de residência, sobrado, imóvel comercial ou empreendimento de pequeno porte. Localização privilegiada: Situado na Rua Mariante, em região estratégica com altíssimo fluxo e valorização. Próximo a importantes avenidas (como Av. Goethe e Av. Protásio Alves). Acesso facilitado a transporte público, bancos, farmácias, restaurantes, colégios e conveniências a poucos passos.