Terreno / Lote / Condomínio à venda, 1100m² - São João

Excelente oportunidade para incorporação imobiliária, empreendimento comercial, estacionamento, eletroposto (ponto de recarga para carros elétricos) ou investimento/aluguel. Área composta por 4 terrenos lado a lado, localizado na Av. Dom Pedro II, totalizando aproximadamente 1.100 m², com cerca de 35 metros de frente. O imóvel está situado na quadra ao lado da SOGIPA, quase na esquina com a Avenida Benjamin Constant, em uma das regiões mais estratégicas e movimentadas de Porto Alegre. A localização oferece acesso rápido ao Aeroporto Salgado Filho, à BR-116, à Avenida Assis Brasil e aos principais corredores de mobilidade da cidade. Destaques: * Aproximadamente 1.100 m² de área total * Cerca de 35 metros de frente * 4 terrenos lado a lado• Excelente visibilidade e fluxo de veículos. * Região consolidada, com forte atividade comercial e residencial. * Potencial para incorporação, operações de varejo, serviços ou uso corporativo. AVALIA PROPOSTA E PERMUTA NO LOCAL.