à venda, 1210m² - Tropical

Excelente Prédio Comercial na Av. Tropical de 2 Pavimentos, grandes lojas disponíveis para Locação e com ótima localização no centro comercial da Região. De fácil acesso para Via Expressa, Betim e BRs. Com 1.250m² de construção. 3 lojas alugadas + uma antena alugada Renda de aluguel atual de R$6.000,00 Tudo alugado daria uma renda de mais de R$15mil/mês além de espaço para alugar para mais 5 antenas (cada antena dá um aluguel de R$1.500,00/mês) 4 lojas em baixo com garagem para 12 carros. 1 Salão na parte superior com 440 m² vista linda e definitiva. Tem receita de aluguel de 2 antenas de R$2.200,00/mês. Todo alugado renderia em torno de R$20 mil reais por mês. Ponto excelente para comércio ou empresas. *Custo da construção é superior à R$2,5 milhões. *Estrutura para 6 andares. Loja 01 aproximadamente 200m²; mais 60m²; de mezanino pé direito 5,50m² com cinco portas de aço e banheiro. Loja 02 aproximadamente 110m²; mais 20m²; de mezanino pé direito 5,50m com duas portas de aço e banheiro. Loja 03 aproximadamente 74m²; mais 23m²; de mezanino pé direito 5,50m com duas portas de aço e banheiro Porão aproximadamente 240m²; pé direito 4,50m com portão de aço e banheiro em fase de acabamento Sobre Loja aproximadamente 323m²; pé direito 6 m com cozinha industrial em fase de acabamento, 3 banheiros em fase de acabamento sendo masculino, feminino e acessível. Aluguel pode passar de R$20mil/mês. Preço do metro quadrado de apenas R$1.424,00 Oportunidade de negócio. Aceito permuta por imóveis na região norte de BH, Vespasiano, Lagoa Santa. Imóvel aceita Financiamento e Fgts. Agende já sua visita!