Apto para VOCÊ que procura um imóvel claro, ensolarado, arejado, ventilado, grande, espaçoso e com vista livre de 180 graus, com 2 quartos e 2 banheiros, sala ampla em L com janela de parede a parede, cozinha ampla com janela grande, imóvel com 85 m2, andar alto/16, face leste, pega sol de manhã nos quartos e sala e à tarde na cozinha e área de serviço no Bairro Vila Deodoro/Vila Monumento/Aclimação, 1 vaga de garagem demarcada. O imóvel fica muito próximo do Jardim da Aclimação (5 quadras), Museu do Ipiranga (6 quadras), Av Paulista (apenas 15 min.), Colégio Canadense Maple Bear, Escola Waldorf, FMU Vila Mariana, COPI Lins, Metrôs: Ana Rosa Vila Mariana Alto Ipiranga, supermercado, feira, padaria, posto, farmácia, restaurantes, ônibus, ponto táxi, comércio em geral, etc. É um excelente imóvel e ideal, principalmente para VOCÊ que quer reformar e fazer loft, tipo conceito aberto americano, e usufruir de um ótimo espaço sem apertos. REFORMA: Opção 1: retirar a parede entre a sala e a cozinha e ficar com 2 janelas muito grandes e opostas para iluminação natural sol e ventilação e com aproximadamente 55 m2 só nessa área, é isso mesmo, o tamanho de muitos aptos de 2 quartos por aí. Opção 2: retirar a parede entre o quarto maior e o quartinho de serviço e ficar com um quarto amplo com banheiro suite e closet. Opção 3: como a área de serviço é bem espaçosa e tem uma janela de parede a parede, tem como fazer um escritório que fica com um banheiro privativo só para o escritório usando o banheirinho da área de serviço e, além de tudo é bem iluminado, claro com iluminação natural, arejado e ensolarado. E ainda tem mais... Opção 4: o banheiro que serve os 2 quartos atualmente é muito grande, e é possível também fazer um lavabo com abertura para a sala/cozinha em conceito aberto/loft, ficando, então, o apto com 4 banheiros, sendo: 1 da suite, 1 para o 2o quarto, mais 1 do lavabo, e ainda o banheirinho da área de serviço para servir ao escritório. Já é um ótimo imóvel se não quiser reformar. Mas com a reforma, o imóvel ficaria com 2 quartos sendo: 1 suite, mais 1 quarto e 1 banheiro, mais 1 escritório e 1 banheirinho, e mais um lavabo para a área de aproximadamente 55 m2 que uniria as 2 salas, de estar e jantar, com a copa e cozinha. Sensacional! Observação: o imóvel é antigo, amplo, grande, espaçoso, ensolarado, arejado, ventilado, janelas grandes, mas para você que não quer reformar como acima exposto é preciso fazer a troca das 2 janelas dos quartos.Aproveite a oportunidade! Observação sobre o Edifício possui 3 elevadores, sendo 2 Social e 1 Serviço, destes 1 Elevador Social foi recentemente (há 1 ano) totalmente reformado em inox com espelho; a fachada externa do edifício está sendo totalmente reformada e pintada, inclusive com a pintura ainda em andamento; as caixas de água foram reformadas e higienizadas recentemente, (há 3 meses); e também o telhado total do edifício foi totalmente reformado (há 6 meses)Não perca essa oportunidade
