<b>EXCELENTE OPORTUNIDADE NO BAIRRO ÁLVARO CAMARGOS</b>
<b>O IMÓVEL:</b>
Casa muito segura, toda murada, com 458,32 m²; em 2 pavimentos construídos em terreno plano medindo 360,00 m²; (18 anos de construção), possui portão eletrônico, aquecimento solar (água quente nos banheiros, cozinha e lavanderia) cerca elétrica e guincho para cargas (elevador) para o pavimento superior, possui baixa de construção ou habite-se podendo ser financiada através de instituições bancárias, com a seguinte configuração:
<b>Pavimento superior:</b>
2 salas amplas separadas (estar, jantar);
4 quartos, sendo 1 suíte com closet, banho e banheira de hidromassagem;
2 banhos sociais;
Cozinha ampla com armário sob a bancada;
Lavanderia.
Observação: Pisos do imóvel em cerâmica.
<b>Área externa:</b>
Amplo quintal aos fundos da casa, com piso revestido em cerâmica.
<b>Pavimento inferior:</b>
Banho social;
Depósito de despejo sob a escada de acesso;
Depósito de gás canalizado;
1 quarto usado atualmente como oficina.
<b>Área externa:</b>
Ampla área de estacionamento que cabem 4 veículos.
<b>A LOCALIZAÇÃO:</b>
Rua tranquila, plana, próximo a comércio variado.
<b>O TERRENO:</b>
(fonte: “Informações Básicas para Edificações", PBH):
Plano;
360,00 m²;, sendo 12 metros de frente e 30 metros de fundos;
Zoneamento: OM-3 - Ocupação Moderada - 3;
Coeficiente Aproveitamento Básico: 1 - OM-3;
Coeficiente Aproveitamento Básico de Transição: 1,5;
Taxa de permeabilidade: 30%;
Cota altimétrica: 880m - Altura máxima: 59m.
R$ 959.000
Cond. R$ 1 | IPTU R$ 4.074