38 Fazendas, Sítios e Chácaras à venda em Dois Irmãos do Tocantins - TO

Área total: 1.461,68 hectares (302,00 alqueires). Uso e ocupação do solo: atualmente 87,00 hectares de pastagem, 29,00 hectares desmatados e 760,00 para abertura. Aptidão agrícola: 800,00 hectares. Relevo: suave ondulado a ondulado. Solo predominante: argissolo vermelho amarelo, plintossolo e gleissolo (áreas de várzea). Hidrografia: rio de médio porte. Altitude: 351 metros. Precipitação pluviométrica: 2.000 mm. Benfeitorias: casa simples, casa funcionarios, energia elétrica, cerca e curral. Documentação do imóvel: em ordem. Preço: R$ 27.180.000,00 (vinte e sete milhões cento e oitenta mil reais). Condições do negócio: entrada de 50% + 2 parcelas (indexadas em arrobas de boi ou sacas de soja). Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário. CRECI-TO J3870

Localização: Vale do Araguaia / Dois Irmãos, Tocantins Área total: 1.144,12 Hectares (236 Alqueirões) Dupla Aptidão - Safra e Safrinha Área Aberta: 200 hectares 630 hectares com licença ambiental para abrir para soja e milho. Duas divisa com a propriedade já estão plantando lavoura, região de muitos projetos. Área com aproveitamento de 630 hectares para agricultura Reserva Legal: 35% da área total Altitude: 159 Metros Topografia: Plana e semiplana Teor de Argila: 25% à 35% Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa, terra amarela avermelhada e partes terra preta. Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano Recursos Hidrícos: Nascentes Logística: 18 Km da sede do municipio Margeando o asfalto Benfeitorias não há, somente energia elétrica passando na propriedade. Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$ 26.859,50 Preço por Alqueirão: R$ 130.000,00 Preço total: R$ 30.729.400,00 Condições de pagamento: Entrada, e saldo à combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas - Atualizado em: -

Área total: 1.379,4 hectares (285 alqueires) Uso e ocupação do solo: 1000 hectares consolidado em pastagem. Aptidão agrícola: 750 hectares. Capacidade de suporte: 1000 reses/ano Relevo: plano e suave ondulado Tipos de solo: plintossolo e latossolo. Hidrografia: rios intermitentes. Precipitação pluviométrica: 1.900 a 2.100 mm/ano. Benfeitorias: casa de funcionário, curral simples, poço semi artesiano e energia trifásica. Documentação do imóvel regularizada com georreferenciamento e CAR. Preço: R$ 37.050.000 (trinta e sete milhões e cinquenta mil reais). Condições de pagamento: a combinar. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário. FA0328 CRECI-TO J3870

Localização: Vale do Araguaia, Tocantins Área total: 1.185,8 Hectares 245 Alqueirões Dupla Aptidão Área total em cerrado e pastagens nativa. Área com aproveitamento excelente para agricultura, 545 Hectares com licença ambiental aprovada para agricultura. Reserva Legal: 35% + Apps Altitude: 280 Metros Topografia: 60% Plana e 40% Levemente ondulada Teor de Argila: 25% à 35% Tipo de Solo: Terra vermelha, terra amarela e cascalinho chumbinho. Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.300 mm por ano Recursos Hidrícos: Nascentes e um rio de médio porte com água perene Logística: 45 Km da sede do municipio, 25 Km de asfalto e 20 Km de estrada de chão, Região com muito plantio de lavoura, região já consolidada. Benfeitorias não há. Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$ 12.396,00 Preço por Alqueirão: R$ 60.000,00 Preço total: R$ 14.700.000,00 Condições de pagamento: Entrada, e saldo à combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas - Atualizado em: -

Localização: Vale do Araguaia/ Dois Irmãos, Tocantins Área total: 1.210 Hectares (250 Alqueirões ) Dupla Aptidão Área Aberta: 600 hectares em pastagens que já foi plantado lavoura durante 12 anos, e hoje se encontra apascentado 900 cabeças de gado. Área com aproveitamento para agricultura Reserva legal: 35% + Apps Altitude: 220 Metros Topografia: Plana e semiplana Teor de Argila: 20% à 25% Tipo de Solo: Terra vermelha e terra amarela Índice pluviométrico: 1.800 mm à 2.000 mm por ano Recurso Hidrícos: Nascentes e Margeando rio em 3 Km Logística: 55 Km da sede do municipio 20 Km do Asfalto 245 Km da sede do municipio de Palmas-TO Benfeitorias: ???? Casa sede, Casa de funcinário, galpão para maquinario, 03 poços artesiano Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$ 17.355,00 Preço por alqueirão: R$ 84.000,00 Preço total: R$ 21.000.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, e saldo à combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas - Atualizado em: -

Localização: Vale do Araguaia-TO Área total: 1.234,2 Hectares (255 alqueirões) Dupla Aptidão Área Aberta: 670 hectares sendo 390 hectares em pastagens com campins mombaça, Massaí, Andropogon, Brachiaria, Capim-Açú e MG5 Área com 09 modulos rotacionados com praça de alimentação Área com aproveitamento, aptidão em 590 hectares para agricultura Possuí licença aprovada para desmatamento de nova área Reserva legal: 35% + Apps Altitude: 250 Metros Topografia: Plana pequena parte semiplana Teor de Argila: 25% à 35% ✅ Tipo de Solo: Terra amarela, terra vermelha, terra avermelhada e cascalinho chumbinho Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano Recurso Hidrícos: Rica em água, todos os pastos abastecidos por água encanada. Logística: 175 Km de Palmas-TO 30 Km da sede do município de Abreulândia-TO 21 Km da sede do município de Dois Irmãos-TO Apenas 7 Km do asfalto. Benfeitorias: Casa sede muito boa, energia elétrica, casa de funcionário, Deposito de material, Barracão, Poço artesiano, reservatorio de 500 mil litros e outro de 15 mil litros, bebedouros, curral completo e cercas eletricas. Documentação: Totalmente Regularizada ✅ Preço por hectare: R$ 13.775,00 Preço por Alqueirão: R$ 66.671,00 Preço total: R$ 17.001.105,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar. ✅ ⚠Valores sujeito a alterações sem aviso prévio⚠ ⚠OBS: Link do Canal: www.youtube.com/c/LuizPereiraNegociosImobiliarios?sub_confirmation=1 LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 WhatsApp / Claro http://www.luizpereira.com.br (Visite nosso site) Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. ⚠Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.⚠ ⚜Anuncie sua fazenda conosco, estamos em todas as plataformas digitais, Youtube, Instagram, Whatsapp, Facebook, LinkedIn, Olx, Mercado Livre e Site.⚜ #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas - Atualizado em: -