7 Galpões, Depósitos e Armazéns com cozinha à venda em Jardim Madalena, Vargem Grande Paulista - SP

Galpão disponível para venda localizado em condomínio próximo ao km 43 da Raposo Tavares. Em um terreno de 1.300 m² , são 1.150m² de área construída, sendo 640 m² de área fabril , pé direito de 12 m, piso com capacidade para 10 ton/m², 02 docas, 01 entrada de nível para caminhão e energia instalada de 90 kva. Nos 510 m² estão divididos em 2 pavimentos onde estão instalados os escritórios, banheiros e áreas de apoio. O condomínio possui infra estrutura completa, moderna e sustentável, portaria e segurança 24 hs, sistemas de monitoramento e a cidade oferece incentivos fiscais. -

LOCAÇÃO - VENDA - CENTRO EMPRESARIAL RAPOSO TAVARES (Loteamento fechado na Raposo Tavares, km, 43, de frente para a rodovia). Condomínio com portaria e segurança / Rua Larga para manobra de caminhão / 10 minutos do Rodoanel 1.185m² - Área Terreno 1.000m² - Área Construída 800m² - Área Térreo 200m² - Área Escritório Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista: - isenção de IPTU por 20 anos; - isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários. Os projetos dos galpões são muito parecidos, seguem as principais características: - depósito com 13,5m de pé direito livre; - 1 doca com 1,30m de altura; - 1 doca com 1,10m de altura; - 1 entrada em "nível" para o depósito; - capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição (posso enviar o projeto com a posição dos porta pallets se necessário); - iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior; - cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios); - piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi); - projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água; - acabamentos de alto padrão; - vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado. OBS1: foi incluída uma copinha ao lado dos WCs nos 2 pavimentos de escritório (não consta no projeto). Aluguel Mensal: R$ 25.000,00 + Condomínio e IPTU Venda: 6.000.000,00 Taxa de condomínio R$ 1.185,00/mês IPTU (11 x R$ 1.080,98) Para maiores informações e agendamento de visitas, entre em contato! Imóveis Camilo - A Sua Imobiliária! -

- Condomínio empresarial totalmente implantado e de grande sucesso na região. - Imóvel alugado, com renda mensal de R$ 16.200,00 e contrato vigente até Nov/2020. - Inquilino atual com total interesse na renovação do contrato. - Galpão novo, moderno e em perfeito estado de conservação! Área Fabril: - 1.328,00 m². - Pé direito com 9 metros. - 1 doca recuada para caminhão/carreta. - Energia trifásica 90 Kva Área de escritório: - 490 m² (2 pisos de 245 m² cada) - Grande recepção. - Diversas salas com divisórias de ótima qualidade, sala de reunião, diretoria. - Banheiros e vestiários. - Cozinha e copa. - Centro Empresarial Raposo Tavares é um loteamento empresarial localizado as margens do Km 43 da Rodovia Raposo Tavares, Vargem Grande Paulista, e está à 23 Km do Rodoanel Mário Covas em rodovia que não tem pedágios. - Loteamento empresarial de alto padrão. - Com o objetivo de atrair empresas que decidiram sair de São Paulo, mas ao mesmo tempo não queriam se afastar muito do seu Centro Industrial e Comercial, o loteamento está 50 metros da Rodovia Raposo Tavares, com fácil acesso e localização privilegiada. - Incentivos e benefícios fiscais concebidos pela Prefeitura do Município de Vargem Grande Paulista e de acordo da lei federal de responsabilidade fiscal. - Localizado em Zona de Indústria, Comércio e Servicos (ZICS), com taxa de ocupação de 60% e coeficiente de aproveitamento de 1,07. - Traga sua empresa - Galpões novos, prontos para uso imediato. - Centro Empresarial moderno, para novos negócios. - Empreendimento próximo ao comercio, bancos, restaurantes, lojas, correios., supermercados. - Segurança 24 horas com ronda. - Portaria com entrada independente para os condôminos, fornecedores e visitantes. - Controle de Acesso através de Cancelas Automáticas. - Monitoramento CF/TV. - Vigilância Motorizada. - Ruas pavimentadas e sinalizadas. - Ruas largas e preparadas para tráfego pesado. - Infra-estrutura com Rede de drenagem pluvial. - Internet via fibra óptica até a porta de sua indústria. - Guias, sarjetas modelo americano. - Áreas verdes preservadas. - Matrículas do Cartório de imóveis já individualizadas. - Aprovado em todos os órgãos competentes. AGENDE JÁ SUA VISITA!!! -

Galpão a venda. sendo 2.210 m² de terreno e 1.818 m² de área construída. Diversas salas com divisórias de ótima qualidade, sala de reunião, sala de diretoria, 6 banheiros, vestiários, cozinha, copa e 1 doca para caminhão/carreta. Empreendimento próximo ao comércio, bancos, restaurantes, lojas, correios e supermercados. Condomínio empresarial totalmente implantado e de grande sucesso na região. Segurança 24 horas com ronda. Está alugado por: R$ 26.000,00 Documentação ok para financiamento bancário Proprietário aceita imóvel como parte de pagamento e estuda parcelamento em até 2 anos. Agende a sua visita e confira. Para mais informações e consulta de disponibilidade, entre em contato. Ao ligar, mencione a referência: GA0311 Valor: R$ 6.800.000,00 (seis milhões e oitocentos mil reais) Condomínio: R$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos reais) IPTU: 11 x de R$ 1.608,63 Corretor: Douglas CRECI: 249.019 F Almeida Titto Inteligência Imobiliária CRECI: 28.947 J -

Lindo galpão industrial, bem localizado, local de fácil acesso no centro da cidade. -

Galpão em condomínio industrial, em frente para a Raposo Tavares Km 42. Excelente para logística. -

- CONDOMÍNIO FECHADO COM PORTARIA E SEGURANÇA 24 HRS. - DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA (HABITE-SE, BOMBEIRO, ETC) OBS: Existe incentivo fiscal junto a Prefeitura Municipal de Vargem Grande Paulista - 1.150 m² ÁREA TOTAL - 15 VAGAS PARA CARROS, EM MÉDIA. - 2 PAVIMENTOS PARA ESCRITÓRIO CADA UM COM 150 M² (BANHEIRO FEMININO E MASCULINO EM CADA ANDAR) - 2º PAVIMENTO COM ESPAÇO PARA SALA DA DIRETORIA COM BANHEIRO EXCLUSIVO. - TERREO: RECEPÇÃO VESTIÁRIO MASCULINO E FEMININO COZINHA REFEITÓRIO ALMOXARIFADO - ENTRADA SOCIAL - 2 DOCAS PARA CAMINHÃO - 1 DOCA PARA CARRETA - 1 PORTÃO EM NÍVEL PARA DENTRO DO GALPÃO - 640 M² ÁREA INDUSTRIAL - PISO PARA 10 TONELADAS/ M² - PÉ DIREITO DE 12M - SISTEMA DE BOMBEIRO CAIXA DÁGUA PARA 40.000 LITROS - ENERGIA 90 KVA DISPONÍVEL - BANHEIROS E VESTIÁRIOS: -