5 Imóveis à venda em Do Comercio, Contagem - MG

Terreno constituído por dois lotes, com área total de 4.006,26 m² localizados a Rua Três , nº220 e nº248, ao lado da empresa Embraplast Imóvel 100% plano, no melhor local da rua, fica em frente a rotatória com excepcional facilidade de acesso para carreta Rua Três 220 com 2.023,07m² Rua Três 248 com 1.983,19m² Padrões de água e Luz trifásica com chave de 200A já ligados Projetos de Sondagem , arquitetônico, drenagem, viário e incêndio concluídos Pronto para construção imediata

Lote com área de 1.500m2, na região de galpões em Contagem, excelente localização. Está localizado em um condomínio de galpões.

Seja sócio deste empreendimento! Galpão Premium: Portaria 24h 6 docas Estacionamento para até 16 veículos de passeio Amplo pátio e manobra ainda mais favorecida pela localização em frente à rotatória Melhor terreno do complexo. Valor relativo a 01 cota correspondente a 10% do empreendimento: Fração ideal --------------------------------------R$ 721.116,00 Construção do galpão------------------------ R$ 324.960,00* Usina fotovoltaica------------------------------ R$ 40.000,00 Investimento total------------------------------ R$ 1.086.000,00* Rentabilidade/mensal projetada-----------R$ 6.305,00* * O valor da construção, bem como do aluguel projetado, podem sofrer variações, em função do prazo de execução e ocupação do imóvel. Vantagens de participação no Modelo de Cotas: - Terreno em nome da Multitrevo Empreendimentos e Participações S.A: empresa constituída especificamente para este empreendimento. O adquirente torna-se proprietário de uma cota da sociedade, usufruindo de benefícios fiscais do imóvel em nome da pessoa jurídica: medida simples, legal que reduz em mais de 50% a carga tributária, favorecida pela legislação tributária, que cobra em torno de 27,50% de Imposto de renda na fonte da pessoa física e aproximadamente 12% de carga tributária total para pessoa jurídica. - Baixo valor de investimento. possibilita ao sócio participar em vários empreendimentos, assegurando a constância dos recebimentos, pois participando de mais empreendimentos, dificilmente ficará com mais de um vazio ao mesmo tempo. - Baixo risco de uma eventual inadimplência: o perfil deste imóvel tem Locatários com mais estrutura e geralmente com grande estabilidade financeira. - Economia na aquisição e sucessão do patrimônio: uma vez que o imóvel já está em nome da Multitrevo Empreendimentos e Participações S.A, a transferência da propriedade se dá por transferência de cotas na JUCEMG, evitando gastos com escritura, registro e ITBI. - Administração feita pela Carlos Imóveis Ltda: há mais de 30 anos no mercado, com expertise em galpões, com critério na seleção de locatários e nos laudos de vistoria. Maiores informações e discriminação dos valores: fale diretamente com o Carlos Freitas * Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Com localização "premium", de frente para o CEASA. Dentro de condomínio de galpões já consolidado com grandes empresas e Ibis Hotel instalado e em funcionamento. Vigilância motorizada e monitorada Área com 70.000 m² (inclui área de taludes), sendo aproximadamente 45.000 m² em um só platô, compactado e pronto para construção. - O projeto para retirada da torre de alta tensão , já foi autorizado e orçado em R$1.400.000,00 e este valor negocia-se no preço final. - Existe grande flexibilidade dos proprietários em flexibilizar parcelamento para este imóvel * Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio.