2 Imóveis à venda em Ibertioga - MG

FAZENDA À VENDA - 244,86 HECTARES - IBERTIOGA (MG) * Área total: 244,86 hectares * Localizada à 11 km de Ibertioga (em estrada de terra) e aproximadamente 45 km de Barbacena, acesso pela mg 338. * Casa sede - centenária, em bom estado de conservação * Casa para funcionários - em anexo à sede * Galpão/cômodo - garagem trator/insumos * Galpão/cômodo - antiga queijaria - fica onde antigamente era realizado o manejo do gado leiteiro * Curral * Barracão coberto - trato das vacas leiterias - muito bem construído * Toda cercada e com algumas divisões de piquetes * Energia elétrica * Terras de cultura, cerrado vermelho e terras de campo (menor parte) * Altitude média: 1.000 metros * Topografia ondulada - com declives no sentido das águas (maior parte tratorável) * Muita área de pastagens, próximas à sede e no meio do eucalipto. * Plantação de eucalipto: terceiro corte - pouca madeira (ideal é fazer o corte/destoca e virar a fazenda para lavoura branca e para pecuária) * Recursos hídricos: riquíssima em água - possui nascentes e 02 córregos com ótimo volume de água (perenes o ano todo) * Poço artesiano: abastece sede e curral * Aproveitamento: aproximadamente 70% ideal para pecuária de corte e/ou plantio de eucalipto. Restante 30% área de reserva e terras mais fracas. Mediante investimentos pontuais/limpeza, fazenda possui um excelente potencial de valorização. OBS: A LOCALIZAÇÃO E AS INFORMAÇÕES EXATAS DA PROPRIEDADE SÃO DE CARÁTER SIGILOSO. DADOS COMO ÁREA TOTAL, VALORES, ÁREAS DE PLANTIO E LAVOURA, DISTÂNCIAS, ETC, SÃO PASSÍVEIS DE VARIAÇÃO E SERÃO CONFIRMADAS EM VISITA E ANÁLISE DOCUMENTAL. CRECI 5390J

Fazenda a 33 km de Barbacena e a 3 km de Ibertioga (MG), Beira do asfalto. 43 hectares Toda plana, com capim piatã (na sua maior extensão), tifton e decumbens, com muita água. Sede ampla, nova, com 4 quartos sendo 3 suítes, 3 salas Spa com hidromassagem, copa cozinha conjugada ampla, varanda frontal, varanda gourmet espaçosa com churrasqueira, garagem, anexo com mais dois quartos sendo um suíte, lavanderia, pomar, galpão com seis baias montadas, selaria, escritório, copa, vestiário, fenaria e tronco veterinário. Todas as baias com porta para dentro do galpão e com saída para piquetes. Duas baias em piquetes (totalizando 8 baias),8 piquetes, 12 pastos, todos com cocho de água e alimentação, comunicação por corredor único dos 12 pastos com dois currais amplos e centrais. Outro galpão amplo, com estrutura para gado de corte, brete, balança eletrônica, currais altos para Nelore, cochos para confinamento de 100 bois, maquinário para triturar e misturar ração, amplo reservatório para grãos, e escritório com banheiro Placas fotovoltaicas solares. alarme e câmeras de segurança, portão de entrada com muro, estrada de serventia ampla, cercada por bela natureza, cerca nova de madeira em toda sua extensão, dois poços semi-artesianos. Em um ano, passou de 200 bois nelores sendo 100 confinados e 100 semi confinamento, além de 30 equinos. Casa para funcionário.Todas as obras com três anos de construção. Escrituração toda regular.