Você encontrou uma excelente oportunidade de investimento no Jardim da Granja! Esta propriedade oferece um lote inteiro com **250m² de terreno** (10m x 25m) e **106m² de área construída**, pronta para reforma ou para ser demolida e dar lugar a um novo projeto.
**Características do Imóvel:**
- ️ 3 dormitórios, oferecendo bastante espaço para a família
- 1 banheiro, prático e funcional
- Cozinha espaçosa para suas necessidades diárias
- ️ Copa para refeições em família
- ️ Sala aconchegante para momentos de relaxamento
- Vaga para 3 carros, garantindo segurança e conveniência
- Área de serviço externa e coberta, facilitando as tarefas domésticas
- Área de churrasqueira para lazer e confraternizações
**Edículas:**
- 1 edícula com 2 cômodos, versátil para diversas finalidades
- 1 edícula com 1 suíte e cozinha, perfeita para hóspedes ou aluguel
**Potencial do Terreno:**
- ️ Ideal para reforma ou demolição e construção de uma nova casa
- Possibilidade de desdobro em 2 lotes, perfeita para investidores que desejam construir 2 casas geminadas
**Localização Privilegiada:**
- Muito bem localizada, perto do comércio local: padarias, farmácias, mercados, escolas e UBS da Granja
- Próxima ao CTA (Centro Técnico Aeroespacial), INPE (Instituto Nacional de Pesquisas Espaciais), aeroporto, centro e CenterVale Shopping
- Fácil acesso às principais vias: Rodovia Dutra, Rodovia Tamoios, Via Cambuí, Avenida dos Astronautas e Anel Viário
**Condições de Negociação:**
- Escritura somente do terreno, não aceita financiamento
Esta propriedade oferece um grande potencial de valorização e é ideal para quem busca um projeto personalizado ou um investimento promissor. Venha conhecer e explorar todas as possibilidades que este imóvel pode proporcionar!
R$ 299.999
Cond. R$ 0 | IPTU R$ 50