16 Imóveis à venda em Abreulândia - TO

Área total: 4.781,92 hectares (988,00 alqueires). Uso e ocupação do solo: 2.904,00 hectares de capim (andropogon, massai e humidicula), com capacidade para 3.500 reses. Aptidão Agrícola: 2904,00 hectares. Relevo: plano. Tipo de solo: plintossolo com ocorrência de latossolo. Hidrografia: rio de médio porte, córregos perenes e 20 represas. Precipitação pluviométrica: 2.000 mm. Benfeitorias: casa sede, casa de funcionário, barracão para máquinas e insumos, cerca, curral completo com brete e balança, poço artesiano e corredor para manejo de gado. Documentação do imóvel: em ordem. Investimento: R$ 85.000.000,00 (oitenta e cinco milhões de reais). Condições de pagamento: a negociar. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário. CRECI-TO J3870

Área a ser arrendada: 815,00 hectares (168,38 alqueires), sendo 620,00 hectares plantando há dois anos e 195,00 hectares para abertura. Solo predominante: textura média (12 a 25% de argila). Relevo: plano. Altitude: 210 metros. Precipitação pluviométrica: 1.900 a 2.100 mm. Benfeitorias: casa sede, casa de funcionário, energia elétrica, poço artesiano, barracão de máquinas e curral. Documentação do imóvel em ordem. Condições do arrendamento: - Comissão a ser paga: 2 (duas) sacas por hectare no ato da assinatura do contrato. - Luva de R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais) para transferir o arrendamento. - Tempo de contrato: 9 anos 315 hectares = 10 sc/ha = 10 sc/ha = 10 sc/ha = 10 sc/ha = 10 sc/ha = 10 sc/ha = 10 sc/ha = 12 sc/ha = 12 sc/ha ____ 13 anos 500 hectares = 3 sc/ha = 5 sc/ha = 6 sc/ha = 8 sc/ha = 10 sc/ha = 10 sc/ha = 10 sc/ha = 10 sc/ha = 10 sc/ha = 10 sc/ha = 10 sc/ha = 10 sc/ha = 10 sc/ha CRECI-TO J3870

FAZENDA NO NORTE DO TOCANTINS* *A VENDA DE PORTEIRA FECHADA* *DESCRIÇÃO* *ÁREA TOTAL:* 17.125 HECTARES *ÁREA ABERTA:* 12.000 HECTARES *ÁREA DE PASTAGEM:* 8.740 HECTARES *ÁREA EM LAVOURA:* 3.260 HECTARES JÁ PLANTANDO PODENDO CHEGA A 8.000 HECTARES (SOJA E MILHO SAFRA E SAFRINHA) *ÁREA EM SERINGA* 700 HECTARE DE SERINGUEIRA C/ 311 MIL PÉS JÁ EM PRODUÇÃO *TOPOGRAFIA:* 90 %PLANA *SOLO:* TERRA VERMELHA, TERA MISTA E ARENOSA *HIDROGRAFIA:* RICA EM ÁGUA *ALTITUDE:* 210 M *TEOR DE ARGILA:* 15 A 35% *ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:* 2.100 Á 2.200 MM/ANO *DOCUMENTAÇÃO:* ESCRITURA NO JEITO DE TRANSFERIR *BENFEITORIAS* 10.016 CABEÇAS DE GADO 150 DIVISÃO DE PASTO 04 RETIROS E SEDE, TODOS C/ CURRALAMA COMPLETA ENERGIA TRIFÁSICA 02 BARRACÕES P/ MAQUINÁRIOS 01 SERRARIA 01 DEPÓSITO DE AGROTÓXICOS 37 CASAS P/ FUNCIONÁRIOS 01 SEDE C/ 6 APARTAMENTO E PISCINAS E ÁREA DE LAZER COMPLETA ESCRITÓRIO 01 CASA P/ GERENTE 1.200 Mts. PISTA P/ POUSO ASFALTADA 01 HANGAR *MAQUINÁRIOS* 01 F-4000 ANO 2006 01 HILLUX CABINE DUPLA ANO 1997 01 CAMINHÃO CAÇAMBA FORD F-600 ANO 1973 01 ÔNIBUS MERCEDES 1318 ANO 1996 01 MOTO BROS ES 150 ANO 2011 01 MOTO BROS 125 ANO 2006 01 CG FAN 150 ANO 2011 01 CAMINHÃO PIPA 8.000 LITROS 01 TANQUE PIPA 10.000 LITROS 01 TANQUE PIPA 4.000 LITROS 01 TOMATIZADOR 4.000 LITROS (SERINGUEIRA) 02 TANQUE JUNBIN 2.000 LITROS 01 COMDOPEC 600 LITROS 01 JATÃO 400 LITROS 03 TRATORES NEW HOLLANDE TL75 01 TRATOR NEW HOLLANDE TM7010 01 TRATOR MASSEY FERGUSON 4275 01 TRATOR MASSEY FERGUSON 275 02 TRATORES VALMET 65 01 TRATOR FORD 6-400 01 PÁ CARREGADEIRA FIAT ALLES FR12 01 TRATOR CBT MOTO CANA 01 TRATOR CBT 2105 02 CALCÁRIADEIRA TATU 5.500 TONELADAS 01 ROÇADEIRA HIDRÁULICA DUPLA 01 GRADE 10 DISCO 36’’ TATU 01 GRADE 14 DISCO 32’’ TATU 02 GRADES INTERMEDIÁRIAS 24 DISCO 28’’ TATU 01 NIVELADORA 52 DISCO TATU 01 CARRETA 4 RODAS 02 VINCON *PEDIDA 650 MILHÕES* CONDIÇÕES DE PAGAMENTO A COMBINAR CRECI 12.189 Amanda Araujo 9 1. 9 8 1 7 0- 6 8 1 4

COD TR00037 - São 44 mil metros quadrados com muitos cajueiros vista para a Serra do Espírito Santo e solo 100 plaino e firme para a construção de um resort ou pousada com grande potencial para turismo internacional não há necessidade de colocar máquinas e nem derrubar árvores para fazer estrada pois o terreno ja tem estrada muito bem projetada ligando um lado ao outro. A propriedade conta com 320 metros de rio várias prainhas margeando o belo Rio Sono por águas cristalinas dentre suas praias tem uma paradisíaca praia com ilha. A propriedade também tem um charmoso restaurante contendo uma ampla cozinha mobiliada um amplo bar um amplo salão 4 banheiros sendo um deles com acesso para cadeirante um amplo quarto um pátio de 2.000m2 com um buraco para uma piscina semi-olímpica e um estacionamento de 2.500m2. O restaurante está alugado até fevereiro de 2023 para um glamping com um aluguel no valor de 1.200 reais por mês o novo proprietário passa a receber o aluguel podendo renovar o contrato se for de seu interesse . Fora a parte a propriedade conta com um canil de primeira no tamanho de 100m2 podendo ser usado para finalidade de galinheiro mais duas suites em construção uma no tamanho de 40m2 e a outra em fase de acabamento no tamanho de 34m2. A Villa Zimmermann se situa na melhor localização do JALAPÃO fora de área do parque possuindo duas excelentes entradas com ótimos acessos onde todos os carros passam a uma distância de 1 metro da primeira entrada e a 30 metros da segunda entrada. Devido a essa localização privilegiada é possível ir a pé a 4 fervedouros ficando numa distância de 300 metros do fervedouro dos Buritis primeiro fervedouro da rota 700 metros do fervedouro Rio Sono 1.200 metros do fervedouro do Salto 1.200 metros do fervedouro Paraiso e a 12km da famosa cachoeira do Formiga. Água encanada energia e Wi-Fi funcionando. - Informações Atualizadas em Vinte e Cinco de abril Dois Mil e Vinte e Quatro

Área total: 430,76 hectares (89,00 alqueires). Uso e ocupação do solo: 240,00 hectares em lavoura safra/safrinha. Relevo: 100% plano. Tipo de solo: solo tipo II, de textura média conforme zoneamento agroclimático do MAPA, com teor de argila de 12 a 20%. Precipitação pluviométrica: 2.200 mm. Benfeitorias: casa sede simples, energia elétrica e cercas. Documentação do imóvel: em ordem. Investimento: R$ 15.000.000,00 (quinze milhões de reais). Condições de pagamento: a negociar. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário. CRECI-TO J3870 FA0666

Área total: 961,69 hectares (198,69 alqueires). Uso e ocupação do solo: 585,00 hectares de pastagens corrigidas. Capacidade de suporte: 600 reses. Aptidão agrícola: 550,00 hectares. Relevo: predominantemente plano, com ocorrência de suave ondulado. Tipos de solos: plintossolo em sua grande maioria com algumas partes de varjão. Hidrografia: nascentes, represas e rio. Precipitação pluviométrica: 2.200 mm. Benfeitorias: casa sede, barracão, energia elétrica, internet rural, poço artesiano, curral, divisões de pastos e cercas de divisa. Documentação do imóvel em ordem. Investimento: 21.000.000,00 (vinte e um milhões de reais). Condições de pagamento: entrada mais 3 parcelas. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário. CRECI-TO J3870

Localização: Vale do Araguaia, Tocantins Área total: 1.118 Hectares (231 Alqueirões) Dupla Aptidão Área Aberta: 460 hectares já plantando soja à 7 anos, 90 hectares com licença para abrir. Atualmente a propriedade está arrendada por 5 anos restanto apenas 2 anos para concluír o contrato. Altitude: 238 metro Topografia: Plana, semi-plana e parte levemente ondulada Teor de Argila: 25% à 35% Tipo de Solo: Terra amarela, terra vermelha, terra preta com índice de cascalho chumbinho e cascalho média Índice pluviométrico: 2.000 mm à 2.200 mm/ano Recursos hídricos: Córrego com água perene, Represa; Mais de 07 Nascentes de água; Muito rica em água. Logística: 22 Km do asfalto; 30 Km da sede do município Dois Irmãos do TO; 220 Km da sede do município de Palmas-TO; 15 Km do armazém de grãos 08 Km de estrada de chão, estrada de escoação de soja. Benfeitorias: Casa sede muito boa com espaço de lazer, 02 apartamentos para funcionários temporários, Energia elétrica, Internet, Curral, Barracão de máquinas fechado 660 m2 Documentação: Regularizada, CAR, GEO, CCIR E ITR (04 matrículas) Preço por Hectare: R$ 26.860,00 Preço por Alqueirão: R$ 130.000,00 Preço Total: R$ 30.030.000,00 Condições de pagamento: Entrada, saldo a combinar Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas - Atualizado em: -

Área total: 372,68 hectares (77,00 alqueires). Uso e ocupação do solo: 242,24 em pastagem. Capacidade e suporte: 3 UA por hectares, atualmente possui 1.500,00 garrotes, com média de 10 arrobas. Solo predominante: terra preta de cultura. Relevo: plano, suave ondulado. Hidrografia: córrego perene. Benfeitorias: casa sede de alto padrão com piscina, área gourmet e duas suítes em fase de finalização, casa de funcionário, barracão para máquinas, depósito de insumos, fábrica de ração, curral completo com brete e balança, 06 módulos rotacionados com praça de alimentação, sendo um módulo de seis pastos e cinco módulos de quatro pastos de 07 hectares cada, 05 km de corredores, poço artesiano e reservatório de 60 mil litros com distribuição de água por gravidade nas praças de alimentação. Documentação do imóvel: em ordem. Investimento: R$ 12.000.000,00 (doze milhões de reais). Condições de pagamento: à vista. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário. CRECI-TO J3870

Área total: 3.630 hectares (750 alqueires) Uso e ocupação do solo: 968 hectares de pastagens e 484 hectares desmatados. Capacidade de suporte: aproximadamente 1000 reses/ano. Aptidão agrícola: aproximadamente 1.997 hectares. Relevo: predominantemente plano, com ocorrência de suave ondulado. Tipos de solo: plintossolo em sua grande maioria e varjão. Hidrografia: represas, nascentes e córregos. Precipitação pluviométrica: 2000 mm/ano. Benfeitorias: casa sede, casa para funcionário, energia elétrica, internet rural, barracão, poço artesiano, curral com balança, divisões de pastos e cercas. Documentação do imóvel em ordem. Investimento: R$ 60.000.000,00 (sessenta milhões de reais). Condições de pagamento: 50% na entrada + 2 parcelas. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.

Cod: FA0023 Captador Rogério FAZENDA EM ABREULÂNDIA -TO 915 Alqueires Dupla aptidão A fazenda conta com uma Casa para gerente. Alojamento para funcionários. Cantina Barracão Curral muito bem estruturado. Rica em água. Índice Pluviométrico de 1.800 a 2.000mm de chuva Pista de pouso para avião cascalhada Teor de argila no solo de 25% a 35% Valor R$ 80 milhões Ouve proposta. E pode até parcelar Mais informações -

Área total: 745 Hectares (154 alqueires)Área aberta: 400 Hectares abertos, que já foram lavoura durante 3 safras;Possibilidade de abertura de mais 100 Hectares;Topografia: Plana a suave onduladaLogística: 25 km da cidade Obs.: Valor e disponibilidade sujeitos a alteração.

Localização: Vale do Araguaia, Tocantins Área total: 865 Hectares (178 alqueirões) Dupla Aptidão Área Aberta: 200 hectares em pastagens formados com 10 divisões de pastos todos os pastos abastecidos por água. Área com aproveitamento de 250 hectares para agricultura, área de aproveitamento para pecuária 250 hectares apenas 200 hectares está aberto momento. Reserva legal: 300 Hectares Altitude: 230 Metros Topografia: Plana e partes onduladas área toda mecanizável Teor de Argila: 30% à 50% Tipo de Solo: Terra amarela, terra avermelha e partes com terra preta de cultura. Riquissíma em madeira de lei com uma variedade muito grande e aroreira de 1 metro de diametro. Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano Recurso Hidrícos: Nascentes, corrego, 3 represas e 3 Km margeando um rio perene. Logística: 27 Km da sede do municipio mais próximo. 17 Km do asfalto TO-164 Benfeitorias: Casa sede simple, Curral com balança, energia elétrica, poço semi-artesiano, Caixa d’água de 5 mil litros (para abastecer casa e piquetes) e internet. Documentação: Regularizada, GEO, CAR, CCIR, ITR e Escritura pública. Preço por hectare: R$ 13.526,00 Preço por Alqueirão: R$ 65.465,84 Preço total: R$ 11.700.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas - Atualizado em: -

Ótima oportunidade de negócio.Fazenda de 77 alqueires, com 50 alqueires de abertura em pecuária intensiva com 30 pastos.A fazenda roda em média 1.500 animais ao ano com ganho de 9 arroubas ao ano por animal.A fazenda possui um curral e várias praças de alimentaçãocasa muito boa.casa para vaqueiroA fazenda também conta com uma água muito boa, possibilitando pivô para irrigaçãoA fazenda também possui terreno plano para plantio de lavoura, possibilitando silagem para os animais.

Área total: 210,54 hectares (43,50 alqueires) Uso e ocupação do solo: 30,00 hectares em pastagens e 94,00 hectares em cerrado para abertura. Capacidade de suporte atual: 50 reses. Aptidão agrícola: 115,00 hectares. Relevo: plano, com ocorrência de suave ondulado. Tipos de solo: plintossolo com ocorrência de latossolo. Hidrografia: nascentes, córregos e represas. Precipitação pluviométrica: 2.200 mm. Benfeitorias: casa para funcionário, curral, energia elétrica, divisões de pasto e cercas. Documentação do imóvel em ordem. Investimento: R$ 4.350.000,00 (quatro milhões trezentos e cinquenta mil reais). Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário. CRECI-TO J3870

Área total: 711,48 hectares (147,00 alqueires). Uso e ocupação do solo: 200,00 hectares desmatados e 190,00 hectares de vegetação nativa com licença em mãos para abertura. Aptidão agrícola: 390,00 hectares. Relevo: 100% plano. Solo predominante: solo com teor de argila acima de 15%. Hidrografia: nascentes, córregos e represa. Precipitação pluviométrica: 2.200,00 mm. Benfeitorias: casa sede, energia elétrica, represa e cercas. Documentação do imóvel: em ordem. Preço: R$ 11.000.000,00 (onze milhões). Condições de pagamento: a negociar. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário. CRECI-TO J3870