24 Imóveis à venda em Miranorte - TO

Área total: 271,04 hectares (56,00 alqueires). Uso e ocupação do solo: 222,64 hectares de pastagem (brachiara e mombaça). Relevo: plano, com suave ondulado. Tipo de solo: latossolo e terra de cultura. Hidrografia: rio dos bois. Precipitação pluviométrica: 2.000 mm. Benfeitorias: casa sede, casa de vaqueiro, curral, barracão para maquinas, poço artesiano, 12 repartições de pasto e energia elétrica. Documentação do imóvel: em ordem. Investimento: R$ 7.280.000,00 (sete milhões e duzentos e oitenta mil reais). Condições de pagamento: a negociar. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário. CRECI-TO J3870

Área total: 48,40 hectares (10,00 alqueires). Uso e ocupação do solo: 36,00 hectares em pastagem (andropongon e brachiara). Aptidão agrícola: 36,00 hectares. Relevo: plano. Tipo de solo: latossolo vermelho, com ocorrência de plintossolo. Hidrografia: córrego perene. Precipitação pluviométrica: 2.000 mm. Benfeitorias: casa sede, energia elétrica e cercas. Documentação do imóvel: finalizando processo de inventário. Investimento: R$ 1.300.000,00 (um milhão e trezentos mil reais). Condições de pagamento: a negociar. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário. CRECI-TO J3870

Localização: Vale do Araguaia/Miranorte, Tocantins Área total: 788,92 Hectares (163 Alqueirões) Dupla Aptidão Área aberta: 468 hectares em lavoura plantando à 10 anos Área com aproveitamento excelente para agricultura Altitude: 241 Metros Topografia: Plana e semiplana Teor de Argila: 20% à 30% Tipo de Solo: Terra vermelha, terra avemelhada e terra amarela. Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano Recursos Hidrícos: Nascentes e represa Logística: 10 Km do asfalto Benfeitorias: Casa sede, energia elétrica, barracão p/ maquinario. Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$ 30.000,00 Preço por Alqueirão: R$ 145.200,00 Preço total: R$ 23.667.600,00 Condições de pagamento: Entrada, e saldo à combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas - Atualizado em: -

Código FA0228 Captador Rogério Fazenda em Tocantínia - TO 2.004,83 Hectares Predomina terra vermelha, cascalho chumbinho; e terra mista. 648 Hectares planta safra e safrinha há 16 anos. Abre mais o permitido. Produtividade soja: 70 sacas/h. Casa sede. 2 Casas empregados Galpão 20x30 bem estruturado, 2 poços artesianos, Toda cercada, energia monofásica mais a ( trifásica é só baixar). Rio perene Localização excelente a fazenda tem, 7 km da cidade; 75 km da capital Palmas To; do aeroporto 85 km; do armazém 25 km - silo da Agrojem situado na BR 153 Miranorte To. Índice pluviométrico 1.800 mm a 2.200 mm. Reserva legal pronta, CCIR e ITR; GEO em andamento. Preço: 60 milhões. Oportunidade de investimento, agronegócio em expansão nesta região. Mais informações -

Venha conhecer essa incrível fazenda localizada na região produtora consolidada de Miranorte, TO. Com uma área total de 169 hectares (35 alqueires), esse imóvel é perfeito para quem busca investir na produção bovina. Com toda a área formada em capim brachiarão e Mombaça, dividida em 12 partes, essa fazenda está pronta para começar a produzir imediatamente. Além disso, a propriedade conta com 4 cochos cobertos e uma excelente oferta de água, com 4 nascentes permanentes. A casa sede é ampla e confortável, com três quartos e uma varanda espaçosa, perfeita para desfrutar da vista deslumbrante da região. E o melhor de tudo, a água natural é abastecida por gravidade, garantindo um abastecimento constante para toda a sede. E se você está preocupado com as finanças, não se preocupe! Essa fazenda possui R$ 800 mil em dívidas bancárias, que estão em dia e podem ser transferidas para o novo proprietário. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma fazenda completa e pronta para produzir. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens desse incrível imóvel. Acesse nosso site www.urbanosefazendas.com.br para mais informações. - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Aceita contra proposta Observao: Este anúncio poderá sofrer alterações sem aviso prévio de preço, favor confirmar as informações pertinentes. Sempre negocie com profissional credenciado e evite dor de cabeça! Pontos Fortes: O município de Miranorte é um dos mais consolidados em grãos e pecuária no estado do Tocantins, com uma alta escala produtiva e um grande fluxo nos dois segmentos. Esta propriedade está localizada em uma área privilegiada, bem próxima de um frigorífico que está em fase de inauguração. Isso significa que a propriedade tem uma ótima oportunidade de valorização e de escoamento da produção animal. A propriedade também possui uma boa infraestrutura, com pastagens formadas, cercas, curral, casa e energia elétrica. A propriedade é uma excelente opção para quem busca investir em uma atividade rentável e sustentável, aproveitando as vantagens do município de Miranorte.

Localização: MIRANORTE E GUARAÍ, TOCANTINS Área total: 2.744,28 Hectares (567 Alqueirão) Área Aberta: 1.200 Hectares em pastagens degradada Reserva: 14% da área total Dupla Aptidão Área de aproveitamento para agricultura: 1.800 hectares totalmente mecanizável Altitude: 174 Metros Topografia: Plana Teor de Argila: 30% à 35% Tipo de Solo: Amarelo Argiloso, terra de cultura Recursos Hídricos: 02 Rios perenes Muito boa de água Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.000 mm por ano Logística: Excelente Logística 130 km de Palmas com 7 km às margens de rodovia BR153 Benfeitorias: 04 casas simples; Energia trifásica na propriedade (só mudar o transformador); Curral novo. Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$20.041,00 Preço por Alqueirão: R$97.000,00 Preço Total:Total R$55.000.000,00 Condições de pagamento:Entrada de 60% mais duas parcelas anuais, ou a combinar comprador e vendedor Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outro #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas - Atualizado em: -

Fazendinha com 62 há (13 alqueires). Espetacular propriedade englobando produção agropecuarista, gerando renda através de bovinos, equinos, ovinos, suinocultura, piscicultura e frutas diversificadas. Para lazer, contém viabilidade com projeto de hotel fazenda e descanso integrado com a natureza. Tudo isso está inserido casa sede ampla e avarandada, área de lazer contendo piscina, choupana com balcão tendo estrutura toda na madeira de lei e telha de barro, campo gramado de futebol soçaite, curral e amplas divisões de pastagens em capim brachiarão. Casa caseiro, três tanques de peixes já produtivos, tendo riqueza em água por gravidade correndo o ano inteiro e mais córrego com cachoeira pequena, internet. Com muito bom acesso pertinho da cidade de Miranorte, da BR 153 e 115 km de Palmas Capital. Pontos fortes: Região de muita valorização no seguimento de grãos e pecuária extensiva, gerando retorno expressivo do investimento e além do mais agregando lazer e renda juntos. Valor 2.800.000,00. Estudamos permuta com imóvel rural em Goiás região de Anápolis ou imóvel comercial com renda de locação em parte do pagamento. Consulte o site www.urbanosefazendas.com.br - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Observao: Este anúncio poderá sofrer alterações sem aviso prévio de preço, favor confirmar as informações pertinentes. Sempre negocie com profissional credenciado e evite dor de cabeça! Pontos Fortes: Essa região é muito promissora para o agronegócio, principalmente para a produção de grãos e criação de gado extensiva. Isso significa que o retorno sobre o investimento pode ser expressivo, o que é uma grande vantagem para quem busca investir em propriedades rurais. Além disso, a propriedade pode agregar valor ao oferecer lazer e outras formas de renda, como a locação de espaço para eventos ou turismo rural. O valor de R$ 2.800.000,00 é justo considerando as características da propriedade e o potencial de retorno sobre o investimento. A possibilidade de permuta com imóvel rural em Goiás ou imóvel comercial com renda de locação pode ser uma boa alternativa para quem não tem todo o valor em dinheiro e deseja diversificar seus investimentos. No entanto, é importante avaliar bem as condições da possível permuta e as características do imóvel oferecido em troca, para garantir que a negociação seja vantajosa para todas as partes envolvidas.

Área total: 580 Hectares (119 Alqueires)Área aberta: 290 Hectares (60 Alqueires)Topografia: Plano a onduladoBenfeitorias: Casa sede, casa vaqueiro, curralHidrografia: 9 Represas e 2 córregos perenesAltitude: 230 MLogística: 63 Km da cidadeObs.: Valor e disponibilidade sujeitos a alterações

Área total: 546,92 hectares (113,00 alqueires). Uso e ocupação do solo: 100% recoberta de vegetação nativa para abertura. Aptidão agrícola: 270,00 hectares. Relevo: plano, com ocorrência de suave ondulado e ondulado. Solos predominantes: latossolo, com ocorrência de plintossolo e terras de cultura. Hidrografia: nascentes e córregos. Precipitação pluviométrica: média de 1.800 mm/ano, bem distribuídos de outubro a maio. Benfeitorias: não possui. Documentação do imóvel em ordem. Preço: R$ 7.910.000,00 (sete milhões novecentos e dez mil reais). Condições de pagamento: a combinar. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário. CRECI-TO J3870

Localização: VALE DO ARAGUAIA/MIRANORTE, TOCANTINS Área total: 1.694 Hectares (350 Alqueirõs) Área Aberta: 876 Hectares de área útil, pastos vedados pra mais de 1000 vacas. Área Formada: 1.064 Hectares formado e faltando, 39 Alqueires pra formar. Dupla Aptidão Área de aproveitamento: Planta 680 Hectares de lavoura de soja Altitude: 174 Metros Topografia: Plana Teor de Argila: 33% à 40% Tipo de Solo: Amarelo Argiloso, terra de cultura Recursos Hídricos: Rio água encanada pra os pastos Boa de água Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.300 mm por ano Logística: 15 km da 153 BR 7 km de chão no município de Miranorte 13 km do armazém da AGROJEM . Benfeitorias: Casa sede Energia elétrica 02 retiros Curral Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$20.661,00 PREÇO POR Alqueirão: R$100.000,00 Preço total: R$35.000.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, restante a combinar Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI - 13627 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas - Atualizado em: -

Área total: 242,00 hectares (50,00 alqueires). Uso e ocupação do solo: 157,30 hectares em pastagem. Aptidão Agrícola: 120,00 hectares. Relevo: plano, com suave ondulado. Tipo de solo: latossolo e terra de cultura. Hidrografia: 4 km de rio de médio porte. Precipitação pluviométrica: 2.000 mm. Benfeitorias: casa sede, energia elétrica, poço artesiano, curral, 16 alqueires de rotacionado e toda cercada. Documentação do imóvel: em ordem. Investimento: R$ 7.500.000,00 (sete milhões e quinhentos mil reais). Condições de pagamento: a negociar. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário. CRECI-TO J3870 FA0699 #rural #agronegócio #agrobusiness #agrobrasil #brasilagro #tocantins #vendadefazendas #agricultura #fazendasavenda #vendadefazendasnobrasil #fazendasavendanotocantins #pecuária #pecuáriabrasil #pecuarista #confinamento #confinamentobovino #neloreboi #agropecuária #agriculturadeprecisao #agricultor #integracaolavourapecuaria

FAZENDA 39 ALQUEIRES MIRANORTE TOCANTINS CRECI 2731-F (TERRA DE QUALIDADE) OPORTUNIDADE DE BOM NEGÓCIO! MIRANORTE-TO REGIÃO DE EXCELENTE TERRA PARA CULTURA! 39 alqueires (193 HA) sendo 37 de pastos documentos em dias Propriedade cercada arame liso Está no gado, casa boa, curral funcional, barracão e galinheiro 10 km da cidade de Miranorte sendo 2 km do asfalto, 120 km de Palmas VALOR: R$ 5.500.00,00 escuta propostas PARA MAIORES INFORMAÇÕES (FOTOS, VÍDEOS) E DÚVIDAS, ENTRAR EM CONTATO. HENRIQUE FAZENDAS CRECI 2731

Fazenda à venda, 329 Hectares (68alqueires) em Miranorte/TOÁrea total: 329 Hectares (68 Alqueires)Área aberta: 213Hectares (65%)Benfeitorias: Casa Sede, Curral, estradas internasTopografia: Plano na frente Agricultavel ( Paroximadamente 40Alqueires) e Ondulado exclusivo para pecuaria.Solo: Terra vermelha Cascalho chumbinhoÍndice Pluviométrico:Altitude: 300MtLogística: Beira do Asfalto, 35km de Miranorte TOObs.: Valor e disponibilidade sujeitos a alteração.