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624ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP LEILÃO: 07/MAIO/2024 A PARTIR DAS 10:00 HORAS Edificação - Terreno - Jardim São Paulo/SP LOTE 009 - 10:11H) (PROC. 10009. - 79ª VT de São Paulo/SP Imóvel MATRÍCULA nº 75.104 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 069.139.0017-1 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: um PRÉDIO com 150,00 metros quadrados de área construída e respectivo TERRENO, situado à rua Professor Fábio Fanucchi, sob números 232 e 240, antiga Rua Jardim São Paulo, lote nº 15 da quadra nº 14, do Jardim São Paulo, no 8º Subdistrito - Santana, em São Paulo/SP, medindo 10,00 metros de frente, por 30,00 metros da frente aos fundos, confrontando, de um lado, com o lote nº 16, de outro lado, com os lotes números 12, 13 e 14 e nos fundos, com parte do lote nº 18, todos da mesma quadra 14 e pertencentes à Predial Novo Mundo. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel gravado com cláusula de USUFRUTO VITALÍCIO; 2) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.48243e4): "...por se tratar de bem indivisível, a penhora incide sobre a totalidade do bem, sendo garantida, por ocasião dos atos de alienação judicial, a reserva do valor correspondente à meação do cônjuge. Considere-se como lance mínimo o valor de 70% da avaliação para primeira hasta e 60% para a segunda tentativa. O edital deverá mencionar a isenção de que cuida o art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, considerando que eventuais despesas sub-rogar-se-ão no preço, conforme o art. 130, parágrafo único, do CTN e o art. 908, § 1º, do CPC...". Total da avaliação: R$ 950.000,00 Local dos bens: Rua Professor Fábio Fanucchi, números 232 e 240, Jardim São Paulo/SP. Link de Localização: https://maps.app.goo.gl/oNb82NgWz5p1d2dm7

Um prédio comercial com excelente localização, próximo aos metrôs Parada Inglesa e Jardim São Paulo. O Imóvel conta com 410m² construído, sendo de 01 subsolo, 01 térreo, 01 andar, garagem para 04 veículos, 1 vaga coberta, três escadas (sendo 01 interna e 02 externas); 13 salas individuais com porta, 3 ambientes próprio para reuniões, todas as salas com iluminação adequada, ar condicionado, pontos de rede e telefonia. Fundos 01 pavimento inferior. Corredores com piso em Ardósia e fachada pastilhada, cerca elétrica. Prédio acabado, arejado e com toda a infraestrutura para uma empresa.

Este imóvel comercial de 65m², localizado no bairro do Carandiru, em São Paulo, é o lugar ideal para o seu negócio! Ele foi projetado para diversos tipos de negócios e segmentos, como lotéricas, salões de cabeleireiro, armazenamento de materiais e produtos, lojas e muito mais. No térreo, você encontrará um salão amplo com banheiro. No andar superior, há 2 salas e 1 banheiro. Está próximo às principais vias de acesso, como a Marginal Tietê e a Avenida Luís Dumont Villares, que permitem que você chegue aos principais pontos da cidade. Além disso, está próximo a diversas lojas, padarias, academias, restaurantes, bares, farmácias, shopping Lar Center e Center Norte. Esta é sua chance de adquirir um imóvel com tudo o que você precisa para o sucesso do seu negócio! Aproveite!

Prédio Comercial e Residencial na Parada Inglesa no térreo são 2 salões comerciais. Na parte de cima de um dos saloes uma casa com 90 metros quadrados, com 3 dormitórios, sendo uma suíte, sala, cozinha, banheiro área de serviço. Primeiro salão com 30 metros quadrados, banheiro e porta de Aço. Segundo salão todo reformado com Lustres pintura boa, ótima instrutora com 200 metros quadrados, banheiro, cozinha, sala e porta de aço. Excelente localização, na Av General Ataliba Leonel, próximo ao SESC, supermercado Roldão, 3 minutos do metro parada inglesa, transporte público na porta, próximo de escolas e todo tipo de comércio. Não perca a oportunidade! Uma oportunidade também para investidor, Agende sua visita, Com um corretor Karisma