Excelente imóvel para aplicação comercial.
São 565 m² de terreno com 1065 m² de área construída, com pé direito duplo, sendo subsolo ( já aprovado para estacionamento), térreo, mezanino, andar superior e no teto com possibilidade de rooftoop.
No espaço já funcionou uma academia por mais de 13 anos, e por ser em região singular de Moema, tem incrível aplicação para diversos negócios de varejo, investimentos, dentre outros.
Com relação a micro localização, o imóvel dista a 3 quarteirões da estação de metrô do Shopping Ibirapuera, bem como de ônibus, Av. Ibirapuera e a estação de ônibus na Av. Santo Amaro.
1. Localização privilegiada:
Sem dúvidas, uma das grandes vantagens do bairro Moema é a sua localização. Ele fica em uma área nobre, perto do Aeroporto de Congonhas e entre avenidas como:
Bandeirantes, Ibirapuera, Santo Amaro, Paulista,Brigadeiro Luís Antônio.
Mesmo que nunca tenha visitado o bairro, pode ficar despreocupado sobre como chegar em Moema, uma vez que a região é de fácil acesso. Para você ter uma ideia, ao sair da Praça da Sé de carro, basta seguir o percurso da avenida 23 de Maio que liga o corredor Norte-Sul para chegar lá.
Por outro lado, quem vem da zona Leste tem como opção utilizar a Radial Leste até o centro e, em seguida, seguir o caminho descrito anteriormente. Vale a pena acrescentar que Moema tem muitas linhas de ônibus circulando e uma estação própria da Linha 5 Lilás do Metrô.
2. Muita área verde e parques, As áreas verdes, parques e ciclovias são outros fatores bem característicos de Moema. Algumas avenidas extensas da região, como a Ibirapuera, contam com um enorme número de árvores, plantas e canteiros. Isso é importante para manter o clima mais ameno mesmo nos dias quentes de verão.
Outro ponto positivo do bairro Moema é a proximidade dos principais parques em São Paulo, como o do Povo, das Bicicletas e o Ibirapuera. Juntos, eles somam quase 2 milhões de m² e proporcionam mais verde e ar puro para a cidade. -
