Área total de 246.434 m² localizada na zona de expansão urbana do DISTRITO INDUSTRIAL, com acesso asfaltado, galeria pluvial, guarita, cercada em alambrado, casa de funcionário, poço artesiano com reservatório de 10000 lt, documentação com escritura única, energia elétrica trifásica alta nenhuma restrição ou pendencia ambiental, área plana, inserida dentro do novo plano de expansão do município de Cuiabá próximo ao terminal ferroviário.