Terreno medindo 10 de frente por 50 metros de fundos . Murado , próximo ao metrô São Judas , shopping Plaza Sul, Carrefour, escolas , academias, restaurantes, e todo tipo de comércio. Fácil acesso as Avenidas Fagundes Filho, Imigrantes , Jabaquara , Abraão de Moraes. Condução farta. Vende o do lado também com a mesma metragem.
Terreno para incorporação em São Judas
Zoneamento: Zoneamento: Zona de Eixo Estrutural (ZEU)
Critérios para incorporação:
Em ZEU é permitido construir 4 vezes o tamanho do terreno com a necessidade de outorga onerosa, sobre 85% da mesma base sem gabarito de altura máxima.
Representação da situação acima:
2.000 m² de construção sobre 425 m² de "chão" sem gabarito de altura máxima.
Obs.: Qualquer condição diferente do preconizado acima deve considerar a Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo (LPUOS).
Principais atividades comerciais permitidas no endereço:
NR1-1: Comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500 m² de área construída computável
Comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios - minimercados, mercearias e armazéns;
Comércio varejista de laticínios e frios;
NR1-2: Comércio de alimentação de pequeno porte, com lotação de até 100 (cem) lugares
Padaria e confeitaria com predominância de revenda;
Restaurantes e similares;
Lanchonetes, casas de chá, de sucos e similares;
Cantinas - serviços de alimentação privativos;
NR1-3: Comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local
Comercio varejista de artigos de armarinho;
Comercio varejista de artigos de cama, mesa e banho;
NR1-6: Serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial
Atividades de televisão aberta
5911-1 TODOS Atividades de produção cinematográfica, de vídeos e de programas de televisão
5912-0 TODOS Atividades de pós-produção cinematográfica, de vídeos e de programas de televisão
5920-1 TODOS Atividades de gravação de som e de edição de música
Atividades veterinárias
Atividade médica ambulatorial restrita a consultas
Atividade odontológica
Atividades de reprodução humana assistida
Atividades de práticas integrativas e complementares em saúde humana
Atividades de acupuntura
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R$ 1.500.000
Cond. R$ 0 | IPTU R$ 560