Centro
Centro histórico de BH com arquitetura eclética, comércio intenso e proximidade a principais avenidas da capital.
3,4 km de CruzeiroValor médio para alugar imóveis
Rua Oliveira
R$ 3.300/mês
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 208
Rua Caracol
R$ 14.000/mês
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 960
Rua Caracol
R$ 14.000/mês
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 736
Rua Jornalista Jair Silva
R$ 2.500/mês
Cond. isento • IPTU R$ 154
Avenida Afonso Pena
R$ 3.978/mês
Cond. R$ 784 • IPTU R$ 432
Rua Prata
R$ 4.000/mês
Cond. R$ 563 • IPTU R$ 370
Rua Prata
R$ 3.700/mês
Cond. R$ 714 • IPTU R$ 297
Avenida Afonso Pena
R$ 600/mês
Cond. R$ 599 • IPTU R$ 236
Rua Pium-I
R$ 1.000/mês
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Afonso Pena
R$ 2.000/mês
Cond. R$ 537 • IPTU R$ 145
Avenida Afonso Pena
R$ 3.324/mês
Cond. R$ 639 • IPTU R$ 356
Rua Caracol
R$ 14.000/mês
Cond. R$ 1.048 • IPTU R$ 550
Rua Pium-I
R$ 3.500/mês
Cond. isento • IPTU isento
Rua Cabo Verde
R$ 2.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 141
Rua Alfenas
R$ 2.900/mês
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 239
Rua Senhora das Graças
R$ 3.500/mês
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 405
Rua Jornalista Jair Silva
R$ 2.900/mês
Cond. R$ 405 • IPTU R$ 195
Rua Ouro Fino
R$ 3.900/mês
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 334
Rua Cobre
R$ 2.300/mês
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 238
Rua Cabo Verde
R$ 1.800/mês
Cond. isento • IPTU R$ 141
Rua Bráz Cubas
R$ 4.800/mês
Cond. R$ 520 • IPTU R$ 193
Avenida Afonso Pena
R$ 4.500/mês
Cond. R$ 1.261 • IPTU R$ 673
Rua Ouro Fino
R$ 2.800/mês
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 280
Rua Bambuí
R$ 2.900/mês
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 231
Endereço não informado
R$ 2.100/mês
Cond. R$ 370 • IPTU R$ 215
Avenida do Contorno
R$ 8.500/mês
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 377
Rua Albita
R$ 6.350/mês
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 580
Rua Outono
R$ 10.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 586
Rua Albita
R$ 3.800/mês
Cond. R$ 720 • IPTU R$ 188
Avenida Afonso Pena
R$ 3.500/mês
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 3.005
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Um dos bairros mais valorizados e tradicionais de Belo Horizonte: esse é o Cruzeiro. Fundado no início da década de 1920, contribuiu para o prolongamento da famosa Avenida Afonso Pena, levando o desenvolvimento para a região sul da capital mineira. Segundo dados da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, Administrativas e Contábeis da UFMG houve alta valorização de imóveis alugados no Cruzeiro.
O bairro tem excelente infraestrutura, com ruas largas, bem iluminadas e totalmente sinalizadas. Além disso, o saneamento básico é perfeito e há várias áreas verdes, como, por exemplo, a do Parque Professor Amílcar Vianna Martins, local ideal para quem procura um contato maior com a natureza, para uma ótima opção de lazer com a família e amigos, além de ser tranquilo para o descanso. O parque também apresenta um belíssimo mirante, com umas das mais belas paisagens de Belo Horizonte, impressionando a todos que passam por lá.
Alugar imóveis no Cruzeiro é um ótimo negócio, já que o bairro abriga o famoso Mercado Distrital, inaugurado em 1974 e que, desde então, virou a principal referência para turistas e moradores. Na Avenida Vitório Maçola, o movimento de pessoas é bem intenso, por causa da vida noturna: uma das pizzarias mais famosas da cidade fica lá, a Pizza Sur, que oferece muitos sabores diferentes; há, ainda bares e restaurantes, como o Empório do Zé, localizado na Rua Pium-i 570, com o melhor tira gosto e bebidas; já o Bar Peixe Boi apresenta variados pratos típicos mineiros e fica na Rua Francisco Deslandes 1065; há também o Cardápio 70, com localização privilegiada na Avenida Afonso Pena 4166, que apresenta música ao vivo e uma equipe preparada para atender; e outro local é o Restaurante Parrila Del Mercado, sofisticado, que oferece o melhor da culinária argentina.
Por esses motivos, o aluguel de imóveis no Cruzeiro é extremamente valorizado. Suas principais vias são a Avenida Afonso Pena, Avenida do Contorno, Rua Montes Claros e Avenida Bandeirantes. Há também várias linhas de ônibus que cruzam o bairro, entre eles o 5101 e o 2152, ambos passando pelo centro de BH, inclusive pela Praça da Liberdade. O Cruzeiro abriga também a FUMEC, importante universidade do Estado.
Para garantir agilidade no processo de locação no Zap Imóveis, você precisará reunir os seguintes documentos:
Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O Zap Imóveis oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo