Cavalhada
Cavalhada é um bairro residencial consolidado na zona sul de Porto Alegre, próximo ao Guaíba e ao Parque Marinha do Brasil.
0,0 km de TristezaValor médio para alugar imóveis
R$ 8.800/mês
Cond. R$ 990 • IPTU R$ 458
Rua Almirante Câmara
R$ 6.500/mês
Cond. isento • IPTU R$ 430
Rua Vicente Failace
R$ 4.500/mês
Cond. isento • IPTU R$ 148
Endereço não informado
R$ 11.100/mês
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 585
Rua Almirante Câmara
R$ 10.000/mês
Cond. R$ 1.709 • IPTU R$ 252
Rua Almirante Mariath
R$ 11.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 430
Avenida Otto Niemeyer
R$ 9.000/mês
Cond. R$ 705 • IPTU R$ 180
Rua Doutor Mário Totta
R$ 8.000/mês
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 595
Rua Vicente Failace
R$ 8.500/mês
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 420
Rua Padre João Batista Reus
R$ 8.500/mês
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 410
Rua Padre João Batista Reus
R$ 14.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 1.229
Rua Doutor Armando Barbedo
R$ 9.900/mês
Cond. isento • IPTU R$ 800
Endereço não informado
R$ 5.500/mês
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 157
Rua Doutor Dias de Carvalho
R$ 12.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 500
Rua Vicente Failace
R$ 8.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 800
Rua Vicente Failace
R$ 15.000/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 1.300
Rua Doutor Armando Barbedo
R$ 8.800/mês
Cond. R$ 990 • IPTU R$ 485
Rua Almirante Câmara
R$ 8.800/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 287
Rua José Gomes
R$ 15.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 580
Rua Doutor Mário Totta
R$ 7.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 332
Endereço não informado
R$ 8.500/mês
Cond. isento • IPTU R$ 450
Rua Doutor Barcelos
R$ 15.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 650
Endereço não informado
R$ 7.800/mês
Cond. isento • IPTU R$ 280
Rua Afonso Arinos
R$ 18.000/mês
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 20.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 840
Rua Landel de Moura
R$ 7.500/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 304
Rua Vicente Failace
R$ 15.500/mês
Cond. isento • IPTU R$ 550
Rua Doutor Barcelos
R$ 19.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 1.008
Rua Landel de Moura
R$ 7.500/mês
Cond. isento • IPTU R$ 650
Endereço não informado
R$ 7.900/mês
Cond. isento • IPTU R$ 850
Endereço não informado
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Tristeza pode ser considerado como um dos bairros mais nobres da zona sul de Porto Alegre. Um local que sofreu grande expansão nas décadas de 1980 e 1990 e hoje se consolida como uma das regiões que mais conseguem aliar qualidade de vida às facilidades oferecidas aos seus moradores. Além da proximidade com bairros que ficam na beira do Rio Guaíba, como Ipanema, Tristeza possui um comércio consolidado e movimentado, mas ainda continua sendo tranquilo para morar, o que faz aumentar a procura por aluguel na Tristeza.
É um bairro tradicional, que recebeu o nome Tristeza por causa de uma homenagem feita ao mais antigo morador da região, o chacareiro José da Silva Guimarães, mais conhecido como Tristeza. Entre os clubes da cidade, a Associação Atlética Banco do Brasil (AABB) é um dos mais tradicionais. Em razão de o bairro estar próximo à beira do Guaíba, clubes relacionados aos esportes náuticos também podem ser encontrados por ali, como o Veleiros do Sul e o Iate Clube Guaíba.
É uma região onde se encontram várias floriculturas. Pela região é fácil se deparar com tendas de flores; algumas ruas ficam adornadas por diferentes espécies durante todo o ano.
Por ali, lanchonetes como McDonald e Pizza Hut estão à disposição para uma refeição rápida e para algo mais demorado a dica é o Bistrô e Restaurante Pimenta Rosa, na Rua Ernesto Paiva.
Hoje em dia, o bairro desacelerou a construção de novos prédios, o que torna concorrida a locação em Tristeza; mas com a expansão de outros bairros da zona sul, Tristeza acabou se tornando uma espécie de centro estratégico para chegar aos pontos mais distantes da cidade. Encontrar imóveis para alugar em Tristeza pode não ser uma tarefa fácil, mas quem consegue, dificilmente, sente vontade de se mudar.
Os limites do bairro são as margens do Rio Guaíba e as avenidas Wenceslau Escobar e Coronel Marcos.
Para garantir agilidade no processo de locação no Zap Imóveis, você precisará reunir os seguintes documentos:
Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
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Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O Zap Imóveis oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo
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