Cavalhada
Cavalhada é um bairro residencial consolidado na zona sul de Porto Alegre, próximo ao Guaíba e ao Parque Marinha do Brasil.
0,0 km de TristezaValor médio para alugar imóveis
Rua Chico Pedro
R$ 5.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 279
Rua José Gomes
R$ 4.000/mês
Cond. R$ 880 • IPTU R$ 132
Travessa Nova Trento
R$ 4.800/mês
Cond. isento • IPTU R$ 100
Rua Doutor Barcelos
R$ 4.500/mês
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 240
Rua Liberal
R$ 4.500/mês
Cond. isento • IPTU R$ 200
Avenida Copacabana
R$ 6.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 350
Rua Doutor Barcelos
R$ 4.500/mês
Cond. isento • IPTU R$ 179
Rua General Rondon
R$ 4.800/mês
Cond. R$ 540 • IPTU R$ 282
Rua José Gomes
R$ 5.600/mês
Cond. isento • IPTU R$ 300
Rua Doutor Dias de Carvalho
R$ 5.900/mês
Cond. isento • IPTU R$ 748
Avenida Otto Niemeyer
R$ 5.000/mês
Cond. R$ 948 • IPTU R$ 325
Avenida Otto Niemeyer
R$ 6.000/mês
Cond. R$ 352 • IPTU R$ 265
Rua Iete
R$ 5.500/mês
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Wenceslau Escobar
R$ 4.200/mês
Cond. R$ 4.435 • IPTU R$ 350
Rua Coronel Aristides
R$ 4.000/mês
Cond. R$ 552 • IPTU R$ 114
Avenida Copacabana
R$ 4.900/mês
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 250
Rua Iete
R$ 5.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 892
Rua Chico Pedro
R$ 5.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 279
Rua Doutor Mário Totta
R$ 4.800/mês
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 181
Travessa Nova Trento
R$ 4.600/mês
Cond. isento • IPTU R$ 135
Avenida Wenceslau Escobar
R$ 4.800/mês
Cond. R$ 1.720 • IPTU R$ 417
Rua Doutor Barcelos
R$ 4.000/mês
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 70
Rua Doutor Mário Totta
R$ 4.500/mês
Cond. R$ 1.705 • IPTU R$ 548
Avenida Otto Niemeyer
R$ 6.000/mês
Cond. R$ 949 • IPTU R$ 340
Avenida Otto Niemeyer
R$ 5.500/mês
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor Mário Totta
R$ 6.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 300
Rua Doutor Mário Totta
R$ 6.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 300
Avenida Otto Niemeyer
R$ 4.000/mês
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 150
Avenida Otto Niemeyer
R$ 5.000/mês
Cond. R$ 948 • IPTU R$ 325
Rua Doutor Pereira Neto
R$ 4.500/mês
Cond. isento • IPTU R$ 148
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Tristeza pode ser considerado como um dos bairros mais nobres da zona sul de Porto Alegre. Um local que sofreu grande expansão nas décadas de 1980 e 1990 e hoje se consolida como uma das regiões que mais conseguem aliar qualidade de vida às facilidades oferecidas aos seus moradores. Além da proximidade com bairros que ficam na beira do Rio Guaíba, como Ipanema, Tristeza possui um comércio consolidado e movimentado, mas ainda continua sendo tranquilo para morar, o que faz aumentar a procura por aluguel na Tristeza.
É um bairro tradicional, que recebeu o nome Tristeza por causa de uma homenagem feita ao mais antigo morador da região, o chacareiro José da Silva Guimarães, mais conhecido como Tristeza. Entre os clubes da cidade, a Associação Atlética Banco do Brasil (AABB) é um dos mais tradicionais. Em razão de o bairro estar próximo à beira do Guaíba, clubes relacionados aos esportes náuticos também podem ser encontrados por ali, como o Veleiros do Sul e o Iate Clube Guaíba.
É uma região onde se encontram várias floriculturas. Pela região é fácil se deparar com tendas de flores; algumas ruas ficam adornadas por diferentes espécies durante todo o ano.
Por ali, lanchonetes como McDonald e Pizza Hut estão à disposição para uma refeição rápida e para algo mais demorado a dica é o Bistrô e Restaurante Pimenta Rosa, na Rua Ernesto Paiva.
Hoje em dia, o bairro desacelerou a construção de novos prédios, o que torna concorrida a locação em Tristeza; mas com a expansão de outros bairros da zona sul, Tristeza acabou se tornando uma espécie de centro estratégico para chegar aos pontos mais distantes da cidade. Encontrar imóveis para alugar em Tristeza pode não ser uma tarefa fácil, mas quem consegue, dificilmente, sente vontade de se mudar.
Os limites do bairro são as margens do Rio Guaíba e as avenidas Wenceslau Escobar e Coronel Marcos.
Para garantir agilidade no processo de locação no Zap Imóveis, você precisará reunir os seguintes documentos:
Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
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Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O Zap Imóveis oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo
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