Apartamento com 3 Quartos à venda, 82m² - Itaim Bibi

Esta não é apenas uma listagem de locação; é um posicionamento de estilo de vida para quem compreende que residir no quadrilátero nobre da Vila Olímpia é o maior ativo de produtividade e conveniência disponível em São Paulo. No Edifício Martinho, situado na desejada Rua Santa Justina, este apartamento de 97 m² de área privativa entrega volumetria real e elegância prática, totalmente configurado no formato mobiliado. Viver na Rua Santa Justina significa eliminar os atritos logísticos da capital, adotando um cotidiano onde os principais eixos corporativos, educacionais e de lazer se resolvem a pé. Longe do padrão compacto dos novos lançamentos, esta unidade privilegia o espaço real, a ventilação cruzada e uma iluminação natural abundante. Engenharia de Layout e Prontidão de Ocupação O projeto de interiores foi estruturado para receber quem exige uma transição imediata, sem a necessidade de investimentos em montagem: Eixo de Repouso e Foco: A área íntima é composta por 3 dormitórios bem distribuídos, incluindo 1 suíte. Todos os cômodos são ricos em marcenaria sob medida, com armários planejados de excelente profundidade e bancadas de apoio funcionais. Convivência Conectada: O living amplo para dois ambientes estabelece uma atmosfera de hospitalidade tátil, valorizada pelo calor estético do piso em madeira natural em perfeito estado de conservação. Núcleo Gastronômico Pronto: Cozinha planejada de conceito independente, equipada com geladeira e fogão inclusos, além de uma área de serviço funcional suportada por dependência e banheiro auxiliar de serviço. Ativos de Comodidade: O apartamento conta com 2 banheiros completos com box, sistema de aquecimento de água a gás (chuveiro a gás) e 1 vaga de garagem coberta. A unidade é integralmente Pet Friendly. Privacidade e Eficiência Coletiva O Edifício Martinho atende a um público corporativo e familiar que busca um ambiente estritamente residencial, focado no sossego e na otimização de custos: Segurança Inegociável: Portaria 24h com controle de acesso rigoroso e monitoramento periférico. Suporte: Salão de festas privativo para recepções de autor e zeladoria dedicada. Perímetro Estratégico: Educação de Elite e Hub de Negócios Residir neste trecho da Vila Olímpia é fazer fronteira com o que há de mais influente na cidade: Formação de Alta Performance: A poucos passos do Insper, da FMU e do DeRose Method Vila Olímpia. Proximidade imediata de colégios de tradição como o Colégio da Companhia de Maria. Lifestyle e Bem-Estar: Curta distância do Shopping Vila Olímpia e de sua vasta rede gastronômica. Para momentos de descompressão e esportes, o refúgio verde da Praça Pereira Coutinho e do Parque do Povo operam como extensões naturais do seu quintal. Este ativo de 97 m² é o ponto de convergência ideal para executivos, acadêmicos ou famílias que se recusam a perder tempo no trânsito e exigem a solidez de uma planta generosa e pronta para morar.