com 3 Quartos para alugar, 258m² - Pinheiros

Uma oportunidade rara para empresas que buscam posicionamento, visibilidade e sofisticação em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Localizado na Rua Cristiano Viana, a poucos metros da Avenida Rebouças e próximo ao metrô Oscar Freire, este sobrado comercial reúne localização premium, excelente circulação e grande potencial para diversos segmentos de negócio. O imóvel já foi utilizado por uma renomada especialista em estética e design de sobrancelhas de alto padrão, mostrando o forte apelo da região para operações voltadas à beleza, saúde, atendimento personalizado e experiências premium. Com 258 m² de área útil, o espaço oferece: * Ambientes amplos e versáteis * 3 salas/dormitórios adaptáveis para atendimento ou escritórios * 5 banheiros * 2 vagas de garagem * Excelente distribuição para recepção, salas privativas e operação comercial Ideal para: * Clínicas de estética e harmonização facial * Salões boutique e beauty studios * Consultórios médicos e odontológicos * Escritórios de arquitetura, advocacia ou marketing * Showrooms e marcas autorais * Coworkings compactos * Empresas que valorizam endereço estratégico e imagem corporativa A região da Cristiano Viana com a Rebouças se destaca pelo intenso fluxo diário, fácil acesso às principais vias da cidade e forte presença de público qualificado. Próximo a Pinheiros, Jardins e Oscar Freire, o endereço conecta mobilidade, conveniência e valorização comercial. Locação: R$ 15.000,00 IPTU: R$ 1.353,30 , ( ZM3b ), marque sua visita e confira!!.