Andar / Laje corporativa para alugar, 440m² - Paraíso

Conjunto comercial de alto padrão no Latitude Corporate, localizado na Rua Maria Figueiredo, 202, Paraíso – Zona Sul de São Paulo. O imóvel oferece 440 m² de área total, 4 banheiros e 4 vagas de garagem, ocupando o 17º andar com unidade exclusiva por andar — garantindo total privacidade e identidade corporativa. **Sustentabilidade e Eficiência** O edifício foi projetado com foco em sustentabilidade, com processos voltados à certificação LEED-CS (Core & Shell) na categoria Certified. Os benefícios incluem economia de energia e água, redução de custos operacionais, geração reduzida de resíduos e ambientes mais saudáveis para colaboradores e visitantes. **Tecnologia e Segurança** Sistema de controle centralizado de energia, iluminação e elevadores. Circuito fechado de TV com monitoramento 24 horas. Acesso controlado por catracas eletrônicas com leitura facial e QR Code. Elevadores com gerenciamento de tráfego e sistema de antecipação de chamadas, conectados a grupo gerador de emergência. Ar-condicionado sistema VRF, garantindo eficiência energética e conforto térmico. **Infraestrutura para Colaboradores** Bicicletários e vestiários com chuveiros disponíveis para funcionários e visitantes. **Condições Comerciais** - Aluguel: R$ 52.000/mês - Condomínio: R$ 5.000/mês - IPTU: R$ 3.000/mês - Total: R$ 57.000/mês - Garantias aceitas: seguro-fiança, fiador, título de capitalização e caução. Endereço corporativo sofisticado, sustentável e tecnológico no coração do Paraíso.