Apartamento com 2 Quartos para alugar, 80m² - Grajaú

IMPERDÍVEL 2Qs! Conheça mais unidades no canal do YouTube: @morenograjau-rio • Prédio impecável, varanda, home office, baixo condomínio e vista para rua arborizada. • 80 m² muito bem distribuídos, com raras características: reforma completa, excelente ventilação, pé-direito alto, baixo custo de manutenção e localização privilegiada em uma das áreas mais nobres e agradáveis do Grajaú. • A ampla sala se integra à varanda, criando um ambiente claro e acolhedor. • São 2 quartos, sendo um deles “Maracanã”, enorme, além de um 3º quarto multiuso, perfeito para home office, closet, depósito etc. • Apartamento de frente, privativo, localizado no 2º andar, com apenas um lance de escada. • Ed. Canavieiras, nº 753: apenas 12 apartamentos (4 por andar) • Média inferior a 3 moradores por unidade • Portaria diurna, de segunda a segunda • Condomínio baixo: R$ 620,00 + água rateada (usualmente em torno de R$210) = R$830,00 • IPTU econômico: apenas 10 parcelas de R$138,70 • Gás canalizado (Naturgy) • Pé-direito alto (~ 3 m) • Ampla varanda com ganchos para rede • Cômodos amplos • Portas largas • Pintura nova em tinta premium lavável • Piso vintage, lindíssimo, em taco de peroba rosa, na sala e nos quartos • Pisos cerâmicos nos banheiros e cozinha • Janelas com visual das árvores da rua e esteiras reguláveis, permitindo controle de luminosidade, ventilação e privacidade • Instalação elétrica nova • Grande quantidade de tomadas, no padrão atual • Interruptores perfeitos • Iluminação 100% LED • Nichos para ar-condicionado de parede com circuitos independentes • Possibilidade de instalação de ar split 110V • Hidráulica perfeita • Banheiro social com box Blindex, bancada em granito, tomada para secador, metais, espelho, duchinha e chuveiro elétrico com circuito independente • Banheiro de serviço completo ao lado do quarto multiuso • Pré-instalação para aquecedor a gás • Cozinha integrada à área de serviço (azulejos a meia altura) • Bancada em granito, com armário com gaveteiro • Pontos preparados para filtro elétrico, depurador e lava-louças (alternativa ao gaveteiro) • Área de serviço 100% fechada com esquadrias de alumínio • Tanque em louça • Preparação para máquina de lavar roupa Redondezas: 🌳 Cercado pela natureza exuberante do Parque Estadual do Grajaú (continuidade da Floresta da Tijuca), com trilhas, cachoeiras e o famoso Pico do Perdido. 🛝 A poucas quadras da Praça Edmundo Rego, tradicional ponto de encontro do bairro, fechada para lazer aos domingos. ☕ A apenas uma quadra de padaria e do tradicional Grajaú Country Club. 🏸Próximo ao Grajaú Tênis Clube, escolas, creches, academias, bancos e amplo comércio. 🚶 Um lugar onde os moradores caminham, correm e aproveitam a vida ao ar livre. 🚗 Fácil mobilidade, trânsito leve e com facilidade para estacionar. Economize tempo de visita a imóveis comuns e/ou ‘apertados’. Um imóvel verdadeiramente especial, charmoso, aconchegante, econômico e pronto para morar. —— Fotos e vídeo: Eduardo Medeiros Fotografia