Apartamento com 3 Quartos para alugar, 100m² - Jardins

A raridade de uma rua 100% residencial no coração do Jardim Paulista. Situado na charmosa e arborizada Rua Ouro Branco, este impecável apartamento de 100 m² de área útil oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e praticidade. Uma via estritamente residencial, livre do tráfego intenso e do barulho de comércio, a poucos passos de toda a conveniência do bairro. Destaques do Imóvel: • Área Privativa: 100 m² com planta inteligente, excelente iluminação natural e ventilação cruzada. • Living Acolhedor: Sala espaçosa planejada para 2 ambientes (estar e jantar) integrada com uma agradável varanda. • Ala Íntima Confortável: 3 dormitórios repletos de armários planejados, sendo 1 suíte aconchegante, além de um banheiro social completo. • Cozinha & Serviço: Cozinha ampla, muito bem iluminada, despensa e área de serviço separada com banheiro de serviço. Sistema de aquecimento a gás nos chuveiros. • Vagas: 2 vagas de garagem demarcadas — um diferencial raro para unidades dessa metragem na região. Infraestrutura do Edifício: Condomínio tradicional extremamente bem conservado, seguro e equipado com portaria com controle de acesso 24 horas e elevador modernizado. Localização Privilegiada: Faça tudo a pé! A poucos metros do Shopping Pamplona (supermercado, farmácia e serviços) e a apenas 15 minutos de caminhada do Parque do Ibirapuera. Valores e Condições: • Venda: R$ 1.700.000 • Condomínio: R$ 1.740/mês • IPTU: R$ 784/ano • Pacote de Locação (opcional): R$ 8.524/mês (Aluguel R$ 6.000 + Condomínio + IPTU) Agende sua visita exclusiva e venha conhecer este endereço único. Local Imóveis Jardins