Casa Comercial com 3 Quartos para alugar, 129m² - Mooca

Código do Imóvel (ID): C5619 Tipo do Imóvel: Casa comercial ALUGUEL: R$ 6.500,00 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 2.536,50 IPTU (MENSAL) : R$ 253,65 (10 PARCELAS POR ANO) CUSTO MENSAL: R$ 6.753,65 (aluguel + IPTU) Características do imóvel: Área do Terreno: 113 m² (terreno regular) Área Construída: 129 m² Frente: 6,25 metros Fundo: 18 metros Distribuição dos ambientes: ✅ 3 salas ✅ 1 salão ✅ 2 vagas de garagem ✅ 2 banheiros ✅ Escada interna de acesso aos ambientes Diferenciais e Localização: Localização estratégica — No tradicional bairro da Mooca, na Zona Leste, com acesso fácil às Avenidas Paes de Barros, Radial Leste e do Estado, à Rua da Mooca e a vias que levam ao Centro e à Marginal Tietê. Transporte público — Região atendida pela estação Juventus-Mooca (CPTM Linha 10-Turquesa), pelo metrô Bresser-Mooca (Linha 3-Vermelha) e por diversas linhas de ônibus, inclusive o corredor da Av. Paes de Barros. Comércio e serviços próximos — Perto do Mooca Plaza Shopping, supermercados, bancos, farmácias, padarias, restaurantes, escolas de idiomas, academias, hospitais e da Universidade São Judas Tadeu. Perfil residencial e comercial — Bairro consolidado, com bom movimento de pedestres e veículos e público fiel, ideal para escritório, consultório, clínica, estúdio, ateliê ou comércio de serviços. Proximidade com polos culturais — Mooca é conhecida pela cultura italiana, com o Museu da Imigração, o Clube Atlético Juventus, as cantinas tradicionais e festas típicas, como a Festa de San Gennaro. Características e benefícios em geral — Casa comercial de 129 m² em terreno regular de 113 m², com 2 vagas de garagem, ambientes versáteis e escada interna. Excelente opção para empresas que buscam endereço estratégico na Mooca com ótimo custo-benefício. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade!