Conjunto Comercial / Sala para alugar, 120m² - Pinheiros

INCRÍVEL Conjunto comercial unificado localizado em andar alto no bairro de Pinheiros, composto pela junção de quatro salas integradas de 30m² cada, somando 120m² de área útil privativa inteiramente reformada. A planta corporativa foi projetada para otimizar a operação de empresas e escritórios, oferecendo layouts flexíveis com boa iluminação natural, três banheiros privativos internos e copa funcional equipada para apoio às refeições diárias. Cinco vagas de garagem pertencem à propriedade. O edifício corporativo exibe arquitetura moderna e fachada imponente, operando com portaria presencial, recepção central com controle rigoroso de acessos por catracas eletrônicas e monitoramento de segurança 24 horas. A infraestrutura predial atende altos padrões operacionais, reunindo elevadores de alta velocidade, sistema de combate a incêndio, gerador de energia e estacionamento rotativo para atendimento de clientes e visitantes. A localização estratégica junto ao principal eixo financeiro da cidade garante visibilidade corporativa e conexão com importantes meios de transporte. A Avenida Brigadeiro Faria Lima situa-se a apenas 80 metros de distância do acesso principal, enquanto a Avenida Vital Brasil e a Marginal Pinheiros localizam-se a cerca de 300 metros e 500 metros do edifício, respectivamente. A mobilidade por transporte público é favorecida pela proximidade com o metrô e trem, encontrando-se a estação Faria Lima, pertencente à Linha 4-Amarela, a aproximadamente 250 metros de caminhada, e a estação Pinheiros, que integra a CPTM, a cerca de 650 metros. O Shopping Eldorado posiciona-se a 550 metros do imóvel e o Shopping Iguatemi a 1,2 km. O entorno imediato é consolidado, concentrando agências bancárias de diversas bandeiras, cartórios, hotéis executivos, restaurantes e serviços em um raio curto de duas quadras. CRECI 23.211J -