Conjunto Comercial / Sala para alugar, 440m² - Paraíso

Venha viver uma experiência única em um edifício certificado pelo LEED®, que une sustentabilidade, conforto e sofisticação em um só lugar. Com uma fachada moderna, composta por alumínio, ACM e vidro de alto desempenho, o edifício garante não apenas a redução da entrada de calor, mas também a otimização da eficiência do sistema de ar-condicionado. Ao adentrar o lobby luxuoso, os ocupantes serão recebidos em um ambiente imponente, com pé-direito de 5,70m e acabamentos nobres. Os escritórios oferecem praticidade e flexibilidade, com altura variando de 3,42m a 2,70m e piso elevado de metal. A iluminação em tecnologia LED em todas as áreas comuns assegura eficiência energética e um ambiente agradável. Além disso, infraestrutura completa com sanitários bem equipados, prumadas extras, shafts para elétrica, lógica e telefonia em todos os andares. Com segurança e conforto como prioridades, o edifício conta com automação, supervisão predial 24 horas e acessos controlados por catracas eletrônicas com leitor facial e QR Code. O sistema de ar-condicionado da marca LG garante conforto térmico e eficiência energética. Os elevadores com gerenciamento de tráfego e sistema de antecipação de chamadas garantem agilidade e eficiência. A infraestrutura de telecomunicações permite acesso a diversas operadoras, com entrada de energia de 220/380V e distribuição interna de baixa tensão de 18.00 KVa por laje-tipo. Com geradores atendendo 100% das áreas comuns e privativas, segurança contra incêndios abrangente e bicicletários completos e tomadas para bikes elétricas nos subsolos, o edifício proporciona um ambiente moderno, eficiente e sustentável para seus ocupantes. Venha fazer parte deste empreendimento que prioriza o seu conforto e segurança! Excelência Imobiliária e Administração | Desde 2005 Com mais de 15 anos de tradição no mercado, somos sua imobiliária e administradora de confiança, sediada estrategicamente na Zona Sul de São Paulo. Desde 2005, nosso foco é oferecer soluções completas e especializadas, pautadas na segurança, transparência e valorização do seu patrimônio. No setor residencial, possuímos um profundo conhecimento e uma vasta carteira de imóveis nas áreas mais nobres, como Moema, Campo Belo, Brooklin, Vila Olímpia, Itaim Bibi, Chácara Santo Antônio, Vila Mascote, Alto da Boa Vista e Jardins, garantindo que você encontre o lar ou o investimento ideal. Além disso, somos especialistas no atendimento a empresas. Atuamos com imóveis comerciais e galpões industriais/logísticos, com cobertura nas principais regiões de desenvolvimento de São Paulo (Capital) e cidades estratégicas como Cajamar, Barueri, Jaguariúna, Santana de Parnaíba, Jundiaí, Itupeva e Itapevi. Conte conosco para a gestão completa.