Conjunto Comercial / Sala para alugar, 723m² - Pinheiros

Informações Gerais do Imóvel: Área privativa: 723,18 m² Vagas de garagem: 32 (excelente relação de 1 vaga a cada 29 m²) Pé direito duplo Classificação do edifício: Buildings A, com especificações técnicas elevadas e ótima imagem corporativa. Ano de construção: 6 anos. Características Técnicas do Conjunto Comercial: Ar-condicionado central VRF, com controle eficiente de climatização. Gerador que atende 100% das áreas do empreendimento, com exceção do sistema de ar-condicionado. Piso elevado de 15 cm, proporcionando maior flexibilidade para instalações e cabos. Lajes livres de pilares (open space), permitindo máxima flexibilidade para configurar os ambientes. Alta capacidade de carga: Lajes projetadas para suportar até 400 kgf/m², adequadas para diversas utilizações. Flexibilidade de infraestrutura: Diversos shafts disponíveis para adaptações de sanitários e personalização de espaços. Central BMS (Building Management System), proporcionando controle automatizado e eficiente do prédio. Características do Edifício: Total de andares: 9, garantindo exclusividade e conforto aos ocupantes. Elevadores sociais: 4 unidades modernas e eficientes. Ar-condicionado: Não central (Self) com distribuição para atender às necessidades dos usuários. Destaques do Imóvel: Este conjunto comercial oferece uma combinação de localização estratégica, infraestrutura moderna e flexibilidade de layout, sendo ideal para empresas que buscam um espaço corporativo funcional e de alto padrão. Localização: O conjunto está situado na região Faria Lima e Pinheiros, um dos centros corporativos mais estratégicos e valorizados de São Paulo. A área conta com fácil acesso a transporte público, restaurantes, serviços e uma ampla rede de infraestrutura comercial e empresarial. Se precisar de mais informações ou ajustes na descrição, estou à disposição!